Gellért heggyel szemben a Belgrád rakparton, egyik legpatinásabb, századfordulós
neobarokk házban eladó egy különleges, két lakásra osztott ingatlan. Tökéletes
befektetésnek, saját célra, akár két generáció részére.Használható egy
lakásként, használati megosztással két külön ingatlanként is lehet kezelni.
Minden mérő külön lett kialakítva. Ez a 104 m˛-es, belső két szintes, galériás
lakás a 13 m˛-es teraszával /eredetileg Lichthof/ egyedülálló lehetőséget
kínál a belvárosi élet és a csendes udvari elhelyezkedés kombinációját
keresőknek.**Scroll down for English version / Görgess le az angolért** A
helyről? Kiváló elhelyezkedés: Belgrád rakpart, Duna közelsége.? Panoráma: a
házból kilépve azonnal elénk tárul a budai oldal látványa, a Gellért-hegy, a
Szabadság-szobor, valamint az Erzsébet- és a Szabadság híd.? Történelmi érték:
az épületet 1899-ben Havel Lipót építette, Tőry Emil tervei alapján.? Elismert:
szerepel a budapest100 weboldalon.A lakásról? Csendes és világos: földszinti,
belső udvarra néző.? Tulajdoni lapon 92 m2: valóságban 104 m˛, belmagasság 4,80
m, galéria teljes értékű (felső szinten 220 cm).? Két különálló lakás: akár két
generációnak, vagy egy nagy lakás. * mindkettő külön bejárattal, saját
gépészettel és áramkörrel*** saját konyhával és fürdőszobával*** közös
előszobatér 4 m˛** ? Energiatakarékos fűtés: elektromos padlófűtés BOSCH
rendszerrel, melegvíz ARISTON bojlerrel. ? Okos vezérlés: fűtés wifiről is
szabályozható. ? Felújított nyílászárók: fa kétrétegű, új beépített alumínium
ablakok. ? Teljesen gépesített konyhák: modern AEG készülékekkel. ? Minőségi
fürdőszobák: GROHE és Villeroy & Boch szaniterekkel. ? Közös terasz:
mindkét lakásból elérhető, felújított, 13 m˛ Lakásméretek: A lakás:33 m˛
+ 18 m˛ galéria B lakás:35 m˛ + 14 m˛ galéria Közös előtér: 4 m˛
Lichthof / terasz:13 m˛Mindkét lakás teljes értékű nappali?konyha, hálószoba és
fürdőszoba elrendezéssel, ideális akár külön használatra vagy befektetésként.
Közlekedés:? Metro: M3, M4? Villamos: 2, 2B, 2M, 47, 49? Busz: 15, 578E, 105,
108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178 Parkolás:? Díjmentes parkolás állandó
lakosként? Zárt parkolóház a Molnár utcában--- English ---Facing Gellért Hill
on Belgrád Quay, in one of the most prestigious, turn-of-the-century neo-baroque
buildings, a unique property divided into two apartments is for sale. Perfect as
an investment, for personal use, or even for two generations. It can be used as
a single apartment or managed as two separate units with shared usage. All
meters have been separately installed.This 104 m˛, two-level interior apartment
with a gallery, featuring a 13 m˛ terrace /originally a Lichthof/, offers a
unique opportunity for those seeking the combination of downtown living and a
quiet courtyard location.About the location? Excellent location: Belgrád Quay,
close to the Danube.? Panorama: Step out of the building and enjoy the view of
Buda, Gellért Hill, the Liberty Statue, and the Elisabeth and Liberty Bridges.?
Historical value: The building was constructed in 1899 by Lipót Havel, based on
designs by Emil Tőry.? Recognized: Featured on the budapest100 website.About the
apartment? Quiet and bright: Ground floor, facing the inner courtyard.? Property
register shows 92 m˛: In reality 104 m˛, ceiling height 4.80 m, gallery fully
usable (upper level 220 cm).? Two separate apartments: Suitable for two
generations or as one large apartment.Each with a separate entrance, individual
utilities and electrical circuits**Own kitchen and bathroom**Shared entrance
hall 4 m˛**? Energy-efficient heating: Electric underfloor heating with BOSCH
system, hot water with ARISTON boiler.? Smart control: Heating can be regulated
via Wi-Fi.? Renovated doors and windows: Wooden double-glass, new built-in
aluminum windows.? Fully equipped kitchens: Modern AEG appliances.? High-quality
bathrooms: GROHE and Villeroy & Boch fixtures.? Shared terrace: Accessible
from both apartments, renovated, 13 m˛Apartment sizes:Apartment A: 33 m˛ + 18 m˛
galleryApartment B: 35 m˛ + 14 m˛ galleryShared entrance hall: 4 m˛Lichthof /
terrace: 13 m˛Both apartments feature fully functional living room?kitchen,
bedroom, and bathroom layouts, ideal for separate use or as an
investment.Transportation? Metro: M3, M4? Tram: 2, 2B, 2M, 47, 49? Bus: 15,
578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178Parking? Free parking as a
permanent resident? Secured parking garage on Molnár StreetB.Zs. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393417