Eladó erkélyes lakás Angyalföld közkedvelt részén ? kiváló lehetőség saját
otthonnak vagy befektetésnek!Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt
részén, a Szegedi úton eladó egy 48 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás.Az
ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már
megtörtént. 2009-ben sor került a víz- és villanyvezetékek cseréjére, ekkor
alakították ki a cirkófűtést, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént (a
bejárati ajtó kivételével).A helyiségek burkolatai:a konyhában hidegburkolata
szobákban és az előtérben eredeti fa parketta, amely felcsiszolás után ismét
régi fényében ragyoghatA lakáshoz tartozik egy kb. 6 nm-es erkély, amely a
nappaliból nyílik, és a Szegedi útra néz.Praktikus elrendezésA lakás elosztása
jól átgondolt:tágas előszobafürdőszoba WC-velkamra / spájzkülön nyíló
félszobakonyha (igény esetén akár egybenyitható a mellette lévő
helyiséggel)világos nappali, ahonnan az erkély nyílikTársasházA társasház
közepes állapotú, ugyanakkor az utóbbi időben több jelentős felújítás is
történt:2025-ben teljes tetőcseregázfővezeték cseréjelépcsőházi nyílászárók
cseréjeA tetőcsere miatt a közös költség jelenleg 45.000 Ft, azonban az agilis
közös képviselőnek és a rendezett lakóközösségnek köszönhetően további
felújítások is tervben vannak (külső és belső homlokzat korszerűsítése).Környék
és infrastruktúraA környék folyamatos fejlődésen megy keresztül. A társasház
mögött egy új lakópark épül, ahol a tervek szerint sétálóutca is kialakításra
kerül, ami tovább növeli a környék értékét és élhetőségét.A közelben minden
megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:CBApékségLidl pár perc
sétáraSzegedi úti gyógyszertár a közelbenKiváló közlekedésA lakás elhelyezkedése
közlekedés szempontjából is ideális:-buszmegálló kb. 2 perc sétára-néhány perc
alatt elérhető az M3-as metró Göncz Árpád városközpont megállónál-gyors
kapcsolat az 1-es és 14-es villamosokhozMiért érdemes megnézni?Ez a lakás
rengeteg lehetőséget rejt magában: egy kis felújítással igazán hangulatos,
modern otthon alakítható ki belőle, de befektetésnek is kiváló választás a
fejlődő környék és a remek közlekedés miatt.Érdemes minél előbb megtekinteni!A
lakás rugalmasan megtekinthető, a kulcs nálam van, így időpont egyeztetés után
akár rövid határidővel is tudom mutatni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393404