Új építésű, 65,5 m˛-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb
részén ? Modern, energiatakarékos!?Új építésű társasházi lakás?Sóstói erdő
közelében, csendes, zöld környezetben?Hőszivattyús fűtés ? minimális
rezsiköltségek?2 nagy szoba + amerikai konyhás nappali?Elektromos autó-töltésre
előkészítveHa olyan otthont keres, ahol a modern komfort találkozik a természet
közelségével, akkor ez a lakás Önnek készült! Tökéletes választás fiatal
családok, párok és fejleszteni vágyók számára, akik értékelik a minőséget és a
jövőbe mutató megoldásokat.AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSAÉpület és
Elhelyezkedés?Építési év: Új építésű, 2024-2025, Használatba vétel 2026?Építési
mód: Tégla szerkezetű, 15 cm falazat szigeteléssel?Emelet: 3.
emelet, ?Tájolás: Délkelet -- egész nap természetes fényáram, belátás
nélkül?Lift: Van?Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Korányi-kertvárosAlapterület és
Elrendezés?Nettó alapterület: 65,5 m˛?Redukált alapterület: 61,5 m˛?Loggia: 7,5
m˛ -- tágas, fedett terasz?Helyiségek:?Előtér?Amerikai konyhás nappali (tágas,
közösségi tér)?2 db nagy szoba (ideális családoknak vagy dolgozószoba
kialakításához)?Külön WC?Tágas fürdőszoba (kád + 80×120 cm aszimmetrikus
zuhanykabin)?7,5 m˛-es loggiaFelszereltség és Burkolatok?Fűtés: Modern
hőszivattyú -- alacsony üzemeltetési költségek,
környezetbarát?Nyílászárók: Műanyag külső, fa belső
nyílászárók?Padlóburkolat: Vízálló Kaindl CLASSIC AQUA laminált padló minden
helyiségben (kivéve vizes helyiségek)?Vizes helyiségek: Minőségi Navarti
kerámiák (Ziro Perla, Crema, Gris sorozat)?Szaniterek:?Hansgrohe Crometta
zuhanyszett?Hansgrohe Vernis Blend csaptelepek?Méta Mira Slim kád (170×70
cm)?Sapho Aqualine mosdók?Extra: Elektromos redőny kiállások, elektromos
autó-töltésre előkészítveParkolás és Tárolás?Ingyenes parkolás az utcán, a ház
előtti kialakított parkolókon?Megvásárolható extra: 2 db teremgarázs-beálló + 2
db saját tároló (kb. 12 m˛ beálló + ?2,7 m˛ tároló/hely) -- 11,9 millió
Ft/darab. Előnyben részesül, aki a lakással együtt megvásárolja ezeket!?Saját
pince (1,5×1,5 m)Közös Költség és Rezsi?Közös költség: Még nem ismert (várhatóan
alacsony új építés esetén)?Fűtés: Hőszivattyú -- jelentősen alacsonyabb
rezsiköltségek hagyományos fűtéssel szemben?Energetikai besorolás: Korszerű,
energiahatékony épületJogállás?Tehermentes ingatlan?Birtokbaadás:
AzonnaliKörnyék és Infrastruktúra?Zöldövezet: Sóstói erdő közelsége (?200 m
erdősáv, amely összeköti az utcát a Mömax mögötti
lakóövezettel)?Játszótér: Közvetlen közelben -- családbarát
környezet?Közlekedés: Jó közlekedési kapcsolatok, helyi
buszjáratok?Szolgáltatások: Boltok, éttermek, iskolák, óvodák 5-10 percen
belül?Atmoszféra: Nyugodt lakóövezet, sok fa és zöldterületNe hagyja ki ezt a
kivételes lehetőséget!Ez nem csupán egy lakás ? ez egy modern életstílus,
amelyben az energiahatékonyság, a természet közelsége és a prémium minőség
találkozik. Azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthon várja új
tulajdonosát!Miért érdemes MOST dönteni??Új építésű lakás -- semmilyen
felújítási igény évekig?Alacsony rezsiköltségek a hőszivattyúnak
köszönhetően?Csendes, zöld környezet, ideális családok számára?Lehetőség 2
teremgarázs + tárolók megvásárlásáraBefektetők számára is
kiváló lehetőség: stabil bérleti piac, magas szintű kivitelezés,
karbantartásmentes évek.