Az ingatlan árát közvetítői díj nem terheli, a tulajdonos elérhetősége:
Vigh László +36304773925Városliget csendes részén, felújított, galériázott lakás
eladó.Eladásra kínálom saját tulajdonú, 2022-ben teljes körűen felújított
lakásomat Budapest VII. kerületének nyugodtabb, Városligeti részén.A három
szintes, 1900-ban épült társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik,
ahol virágok és zöld növények fogadják az érkezőt. A lakóközösség kulturált és
barátságos. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, 6 m˛-es pincehelyiség is.A
lakás elosztása:Az ingatlan eredeti alapterülete 42 m˛, 4 méteres
belmagassággal. A felújítás során két galéria került kialakításra, így a
használható élettér kb. 60 m˛-re bővült.Helyiségek:- tágas, amerikai konyhás
nappali,- külön háló galériával,- egy, a nappaliból nyíló, nagy méretű
állógaléria (jelenleg kétszemélyes gyerekszoba).- fürdő,- előszoba,- kamra.A
hálóban található galéria kb. 165 cm belmagasságú, így ott teljes magasságban
felállni nem lehet, azonban kiválóan alkalmas dolgozószobának, hobbitérnek vagy
alvógalériának.A nappaliból nyíló galéria viszont teljes értékű állógaléria,
kényelmesen berendezhető.A közel 3 méter magas ablakoknak köszönhetően a lakás
rendkívül világos.A hálószoba ablaka a csendes udvarra, a nappali ablaka
utcafrontra néz.Műszaki tartalom ? 2022-es teljes felújítás:A lakás 2022-ben
teljes körű felújításon esett át, melynek során:- a teljes aljzat és
padlóburkolat cseréje megtörtént (a kamra kivételével),- új, padlófűtéshez
alkalmas minőségi burkolat került lerakásra,- teljes padlófűtési rendszer
kiépítése (kamra kivételével),- fürdőben új burkolat (csempe) és új WC került
beépítésre,- törölközőszárítós radiátor a fürdőben,- Bosch 24 kW-os gázkazán
biztosítja a fűtést és a melegvizet (havi gázátalány kb. 12.000 Ft, amely fedezi
a teljes fogyasztást év végi plusz fizetés nélkül),- teljes glettelés és
festés,- 2 db klíma (nappaliban és hálószobában).A vastag falaknak köszönhetően
az utcazaj alig hallható, a lakás belül kifejezetten csendes.A nyílászárók az
eredetiek, felújításuk az új tulajdonos igénye szerint történhet.Környék és
közlekedésAz utca ellátottsága kiváló:Spar, DM, gyógyszertárak, éttermek,
kávézók, fodrászat, kozmetika, virágbolt, dohánybolt, festékbolt ? minden pár
percen belül elérhető.Sétatávolságra:- Óvoda, bölcsőde, iskola- Városliget ? kb.
10 perc- Hősök tere ? kb. 20 perc- Keleti pályaudvar ? kb. 10 percKözlekedés:-
70-es troli a ház előtt- 78-as troli a szomszéd utcábanA lakás frekventált,
mégis nyugodtabb részen található, távol a belső-erzsébetvárosi bulinegyed
zajától.Extra érdekesség: a ház történelmi jelentőséggel is bír, Karinthy
Frigyes ebben az épületben született, ami különleges kulturális érdekességet ad
az ingatlannak.