Napfényes, erkélyes, 2 szobás téglalakás eladó a XI. kerületben,
Kelenföld közelében ? kiváló közlekedéssel! Eladó Budapest XI. kerületében, a
Pannonhalmi út alsó szakaszán, a Budaörsi út közelében egy világos, jól
átalakítható, nettó 49 m˛-es, erkélyes téglalakás, rendezett, 2 szintes, 6
lakásos társasházban.Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy
befektetésnek is, remek közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közvetlen
közelében.A lakást egyszerűen 3 szobássá lehet alakítani, ezt igény szerint
cégünk kivitelezi. Főbb jellemzők:49 m˛ hasznos alapterület 6 m˛ erkély 3 m˛
saját, zárható pincei tároló2 külön nyíló, teljes értékű szoba, mindkettő
erkélykapcsolattalNagyméretű beépített szekrény a szobák közöttKonyhában
praktikus spejz-beugróÉszakkeleti?délnyugati tájolás ? estig napfényes lakás A
ház kevés lakásszámú, csendes társasház Kilátás és környezet:A szobák kertre és
a Budaörsi útra néznek, szép, nyitott kilátással, ellátni Kelenföld felett
egészen a MOL toronyig. Épület:1970-es évek elején épült társasház5 éve teljes
külső szigetelést kapottLépcsőházi elektromos vezetékek 2025-ben
kicserélve.2026-2027-re tervezett tetőjavítás. Műszaki állapot:Esztétikailag
felújítandó, de jelen állapotában is lakhatóFűtés: 2 db gázkonvektorFürdőben
elektromos hősugárzóMelegvíz: 1 éve cserélt, újszerű villanybojler Tárolás és
parkolás:Saját, 3 m˛-es pincei tárolóKözös bicikli/babakocsi tárolóIngyenes
utcai parkolás, mindig van hely a ház közelében Elhelyezkedés és közlekedés:4-es
metró és vasútállomás kb. 750 mBuszmegállók és kerékpárutak 300 mSPAR, Lidl 300
mOrvosi rendelő, patika 350 mSport- és wellness lehetőségek 500 m-en belülPark,
játszótér, kutyafuttató a közelben Költségek:Közös költség: 16.500 Ft/hó,
tartalmazza a felújítási alapotÖssz rezsiköltség: 25.000
Ft/hó Finanszírozás:Otthon Start hitel kompatibilis. Figyelembe vehető
alapterület: 55 m˛ (lakás + tároló + erkély 50%-a), így a számított
négyzetméterár: 1.270.909 Ft/m˛. Jogilag rendezett, per- és tehermentes, azonnal
birtokba vehető.