Vác belvárosi ritkaság: 3 szobás lakás, dupla garázzsal és 26 m2-es
tetőterasszal eladó!Eladásra kínálunk Vác szívében egy belső kétszintes, tégla
épületben lévő, jó állapotú, duplakomfortos lakást. Az ingatlan részei, amelyek
mind egy hrsz-on vannak nyilvántartva, de külön egységet képeznek. A hirdetési
ár ezek összességére vonatkozik!- lakás: 78 m2, - panorámás terasz : 26 m2, -
garázs (tulajdoni lapon tároló megnevezés): 25 m2,- tároló: 3 m2, Az 1975-ben
épült házban lévő lakás 2019-ben jelentős műszaki felújításon esett át:
? Fűtés-melegvíz: új kombi - kondenzációs gázkazán radiátor hőleadókkal, és
átfolyós rendszerű melegvíz előállítással? Nyílászárók: új kétrétegű műanyag
ablakok mindenhol, új bejárati ajtó.? Fürdőszobák: 2019-ben teljes felújításkor,
vízvezetékek cseréje is megtörtént; alsó szinten kádas fürdő, a felső szinten
dupla mosdóval, WC-vel, kényelmes zuhany fülkével. ? Klíma: mindkét szinten 1-1
beltéri egység a nyári komfort érdekében? Szigetelés: A téglaház 2015-ben 15
cm-es homlokzati szigetelést kapott.? Szobákban jó állapotú parketta
burkolat? Gépesített konyha Az alsó szint központja a tágas, 26 m2-es
nappali-étkező. Az előtérből nyílik a külön konyha ? amely egy kisebb
étkezősaroknak is helyet ad ?, valamint egy hálószoba, egy fürdő és egy külön
WC.Az előtérből vezet lépcső a felső szintre, ami egy nagyon jól átgondolt és
használható terekkel létrehozott beépített tetőtér 2,5 m-es belmagassággal.Az
emeleti előtérből a szeparált szülői lakrészbe érkezünk: a 16,5 m2-es hálószobát
beépített tárolók teszik praktikussá, a közvetlen kapcsolatban lévő modern fürdő
(dupla mosdóval és tágas zuhanyzóval, WC-vel) pedig teljes privát szférát és
komfortot biztosít a felső szinten.Tetőterasz:A lakás különlegessége fenti kis
előtérből nyíló 26 m2-es, DNy-i tájolású, rendkívüli kilátást biztosító
tetőterasz, amelyet tetőtér megnyitásával tudtak megvalósítani. Ez a terület
igazi szabadtéri nappaliként funkcionál. A patinás háztetők, tűzfalak és kertek
feletti városi panoráma, a lemenő nap fényei adják meg a váci belváros
hamisítatlan hangulatát.Társasház:Annak ellenére, hogy a társasház 2 épületében
16 lakás van, a lépcsőházat csak 4 lakás lakói használják. Rendelkezésre áll egy
belső, zárt, közös kert, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak.A közös
költség: 14.800,- FtA lakáshoz tartozó 3 m2-es tároló a földszinten
található.Garázs:Az épület bejárata mellett kétoldalt helyezkednek el a
garázsok. A 25 m2-es , elektromos árammal ellátott garázs akár 2 autó tárolását
is lehetővé teszi, vagy más egyéb funkciókra is alkalmas. Igény esetén
bérbeadással hasznosítható. Az ingatlan egy csendes, rendezett mellékutcában
található. Elhelyezkedése kiváló: míg Vác barokk főtere pár perces sétával
elérhető, addig a Duna-parti korzó is mindössze 10 percre található.Az utcán a
parkolás ingyenes.A lakás azonnal birtokba vehető, egyéni ízlés szerinti
frissítést követően költözhető.A lakást jelenlegi tulajdonosai ?kinőtték?, de
egy kétgyermekes családnak ideális bázis volt: innen az élet gyalogosan is jól
szervezhető. Iskolák, óvodák, piac, busz- és vasútállomás, üzletek, orvosi
rendelők és egyéb szolgáltatások szinte percek alatt elérhetőek, így az
autóhasználat szinte opcionális.Támogatások igénybevételéről egyeztetni
szükséges.Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal. Amiben segíteni tudjuk
ingatlanvásárlását:- jogi háttér- földhivatali ügyintézés- ingyenes,
bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)- energetikai
tanúsítvány elkészítése- biztosítás- belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392778