Erkélyes designerlakás Budán, ha magazinba illő otthont keres Ha Önnek
nem csak az ingatlana minősége, hanem a környezete is fontos, akkor hazatalált
ebbe a 12. kerületi bájosan elegáns, világos, hangulatos, fákkal szegélyezett
kilátással rendelkező, erkélyes, a nappalinak a konyhával és az étkezővel egy
légteret alkotó, összesen három hálószobás, luxuskomfortos, 78 nm-es lakásban,
amely egy liftes ház 2. emeletén található. Ebben az esetben biztos lehet abban,
hogy igényesen és szakszerűen felújított ingatlant vásárol, hiszen a tervezés, a
kivitelezés és a lakberendezés is egy építész munkáját dicséri. A lakás a 12.
kerület központi részén található. Helyiségek:Az ingatlan helyiségeinek
bemutatását talán kezdjük a nyugatii fekvésű erkéllyel (4 nm), amelyről részben
a házak között fekvő hangulatos kertre nézhet, részben pedig utcára. Az erkély
társasági események fontos nyári élettere lehet, hiszen a nappaliból nyílik. A
nappali hatalmas mérettel rendelkezik, amely annak köszönhető, hogy egyben van a
konyhával, plusz az étkező is ebben az egy légtérben kapott helyet. Ezért kitűnő
helyszínt adhat nagyobb társasági eseményeknek, családi összejöveteleknek, és
itt igazán megvillanthatja konyhaművészeti virtuozitását is. A társasági
eseményeket kedvelő tulajdonos számára nagyon intelligens megoldást kínál a
közvetlenül a bejáratnál található önálló vécé. A nappalin kívül még 3 hálószoba
alkotja az aktív életteret, amelyek mind különnyílnak. A felnőtt hálószoba
mellett fürdőszoba található, tehát az ingatlan luxus komfortos. A nagyobb
hálószoba mellett egy kisebb gardrób is biztosít helyet ruhái számára, de a
lakásban található nagy méretű szekrények hatalmas mennyiségű holmi elnyelésére
alkalmasak. Ezen kívül természetesen van előszoba, közlekedő is. Ár és
finanszírozás:Irányár: 179,9 M Ft. Kiváló befektetés, rögtön bérbeadható. Per-,
és tehermentes. Szinte azonnal költözhető. Állapot:Az ingatlan teljesen és
mindenre kiterjedően, frissen felújított (2023. február elején készült el.). A
felújítás során a nyílászárókat egyedileg gyártott, 3 rétegű, energiatakarékos
műanyagra cserélték. Minden ablak redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. A konyha
teljesen gépesített, beépített  konyhagépekkel rendelkezik (indukciós főzőlap,
légkeveréses sütő, mikrohullámú sütő, beépített hűtő-fagyasztó, beépített
mosogatógép, kivezetett páraelszívó). A lakás klimatizált, a nappaliba és a
nagyobb hálószobába hűtő-fűtő klíma került. A fürdőszobában a törülközőszárítók
biztosítanak további alternatív fűtési megoldást. A ház 1940-ben épült, az
elektromos hálózata 3 éve volt felújítva. Lift van. Higgye el, ebben a lakásban
különleges esztétikai élményben lesz része, hiszen az ingatlan teljes területét
egyedi design jellemzi, amelyet egy szakembernek köszönhetünk. Ez az ingatlan
nem csak egy otthon, hanem egy életérzés. Rezsi:A fűtés hővattyúval megoloddott.
A közös költség a vízfogyasztást is tartalmazza. (32.000.-Ft/hó). A teljes
rezsiköltség havonta kb. 15.000.-Ft. körül alakulhat, fogyasztástól
függően. Parkolás:Parkolás a környéken közterületen, az Önkormányzatnál tett
bejelentést követően 2000-Ft/év .  Ajánlás:Magas igényekkel rendelkezőknek,
aktív társasági életet élőknek, akiknek presztízskérdés az ingatlanuk állapota,
vagy csak egyszerűen szeretnek jól élni, és ezt meg is tehetik. Kisebb
családoknak vagy befektetőknek kitűnő választás. Közlekedés:Itt megteheti, hogy
a környezettudatos életet él, hiszen nem csak sétával érheti el környékbeli
szolgáltatásokat, üzleteket, de tömegközlekedéssel is kényelmesen meg tudja
közelíteni a város szinte bármely pontját. A 105-ös busz közvetlenül a ház
mellett áll meg, több villamos és buszjárat megállója (59, 59A, 102, 17, 139,
140, 140A) pedig a lakástól 2-10 percre érhető el. A nagyobb közlekedési
csomópontok - a Déli pályaudvar, Csörsz utca, Böszörményi út ? szintén pár
perces sétával elérhetőek. Ezáltal a vasúthoz és az M2-es metrójárathoz is
gyorsan eljuthat. Infrastruktúra:A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A MOM Park és a MoM Sport Uszoda és Sportközpont  rendkívüli közelsége is vonzó
előnye az ingatlannak. A Hegyvidék Polgármesteri Hivatala a lakástól 3 perc
sétára található. Miután az ingatlan a 12. kerület központi részén található,
ezért a szélrózsa minden irányában iskolákat, óvodákat, üzleteket, kávézókat,
éttermeket talál. Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen
árajánlatot.Várom megtisztelő hívását.