Tócóskerti városrészben, a Kishegyesi úton, második emeleti, parkra néző,
erkélyes, klímás, 61 m2-es, jó állapotú lakás, három külön bejáratú szobával,
kényelmes étkező-konyhával, akár azonnali birtokbaadással eladó.Irányár:
58.900.000 Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************A Kishegyesi út és közvetlen környezete, a Tócóskerten
belül, kiemelt kategóriának számít. Az ellátottság tekintetében, a környéken
összpontosul minden intézmény, szolgáltató és kisebb-nagyobb kereskedelmi
egységek, ami a mindennapok során szükséges lehet.Óvoda, iskola, kisebb-nagyobb
élelmiszerboltok és élelmiszerjellegű boltok, fodrászat, kávézó, TESCO
Hipermarket, Praktiker és még végeláthatatlanul sorolhatnánk mi minden. A
közösségi közlekedés szempontjából is széles a választék, több közvetlen
buszjárattal juthatunk el a város bármely pontjára. Ha nem félünk a
gyaloglástól, akkor a Hatvan utca felé, a szűken értelmezett belváros is csak
tizenöt perces séta.Autóval akár közvetlenül az épület előtt lehet parkolni, de
ha ott nem, a megnyitott parkoló területnek köszönhetően mindig van szabadhely.
A parkolás mindenki számára ingyenes.Az épület, amelyben az eladásra kínált
lakás helyet kapott, két liftes, tízemeletes panelház, szintenként négy-négy
lakással, amelyek a központi lépcsőházból, zárt folyosón keresztül közelíthetőek
meg.Említett lakásunk a második emeleten van, az épületen belül köztes
elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Tájolás
tekintetében minden ablaka, az erkéllyel együtt keleti irányba, vagyis az István
út felé elterülő, összefüggő, hatalmas zöld területre néz.Abszolút csendes
fekvésű a lakás, még nyitott ablaknál sem hallatszik be a Kishegyesi út
forgalma, ami egyrészt a távolságból adódik, másrészt a környező épületek
teljesen lefogják a forgalom zaját.Elrendezés tekintetében a 61 m2es lakótér
minden szempontból praktikusnak mondható. Minden szoba külön bejáratú, a
félszobák is tágasak, a mai szabvány szerint már egész szoba méretűnek
számítanak. A fürdő és a WC egymástól elkülönülten, és ami mindent visz, az a
konyha mérete, ami kényelmes és tágas, és ahogyan az a képeken is látszik, egy
hatszemélyes étkezőasztal is bőven elfér benne úgy, hogy még a konyhapultnál is
nyugodtan lehet serénykedni.A nagyszobából nyílik egy jó kis erkély, ahová egy
kis asztal két székkel elfér, így a reggeli kávét a napfelkeltét nézve lehet
eliszogatni, hétvégén pedig a család frissen mosott ruháit szárítani.A 2013-as
év kiemelendő a lakás jelenlegi felszereltsége és állapota tekintetében, mert
ebben az évben jelentős beruházások valósultak meg. Az egyik legfontosabb, hogy
a teljes elektromos rendszer cserélve lett úgy, hogy kábelcsatornázva lett
minden helyiség, új vezetékek lettek húzva, új szerelvények lettek felszerelve.
A hálózat jó pár körre lett szétosztva, így a kismegszakítók is cserélve lettek,
valamint áramvédelmi kapcsoló (Fi-relé) is felszerelésre került.Minden külső
nyílászáró cserélve lett (redőnyökkel együtt), bele értve a bejárati ajtót is. A
beltéri ajtók ugyancsak ki lettek cserélve. A fürdő teljesen át lett építve, és
persze szerelvényezve. Több beépített szekrény készült, minden padlót újra
burkoltak, és a konyha is új arculatot kapott.A rezsi szempontjából abszolút
kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 14.640 Ft., a téli
hőszolgáltatóidíj 26-28.000 Ft. körül mozog.Tartozik a lakáshoz, másik három
lakással együtt használt közös tároló negyed része, ahol biztonsággal lehet
tárolni bármit is. Ezen kívül a társasházi közös kerékpártároló használata is a
lakók rendelkezésére áll.Az ingatlan tulajdoni viszonyai abszolút rendezettek, a
tulajdoni lap tiszta, tehermentes. A birtokbaadás csak attól függ, hogy a
vásárló milyen határidővel tudja kifizetni a megállapodott vételárat.A lakás
megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal
rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas
időpontot.