Szigetszentmiklós-Lakihegyen új építésű exkluzív lakóparkban, az I. ütemben
megvalósult ?B? LIFTES épületben kínálunk eladásra, egy II. ( legfelső ) emeleti
nettó hasznos 85,01 m˛ lakóterületű nappali + 3 szobás ÚJSZERŰ lakást, DUPLA
ERKÉLLYEL ( 19,22 m˛ és 10,08 m˛ ) .A sétánnyal körülvett, este
hangulatvilágítással megvilágított tó a zárt park középpontja, ahol a lakók
kellemes környezetben kapcsolódhatnak ki.FIGYELEM: a belső fotók az elkészült
lakások minőségét tükrözik!A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától
elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle,
okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet
választani.Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0
autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval
közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.Óvoda
két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül
autóval elérhető.Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny,
CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális
lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna
szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit
elvarázsolnak.A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és
elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve
felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van. Műszaki tartalom ( részlet
):Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei
monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma
téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat
12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot .
Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a
szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.3 rétegű
üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre,
szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet
irányítani.A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított
minták szerint.Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer
gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről
pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.Minden szoba külön
termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.A fürdőszobában és a
WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a
komfortérzetről.Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került,
valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.A közös
költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék
összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának
ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED
lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek
vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.Tároló vásárolható: 2
- 3 MFt./db. ( 2 m˛ -től 4 m˛ -ig ill. 4 m˛ felett ) Teremgarázs beállóhely
vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. ( normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő
)Felszíni kocsibeálló: 3 MFt./db.Az ingatlan részletes ismertetése és
bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan
kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal.Az ingatlan ára ( B. épület II. emelet 2 Lakás ): 84,9 MFt.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
392076