Kettes villamos vonala mellett, a Csemete utcán, eladó egy 64 m2-es, 2+1
szobás, erkélyes, mért fűtéses, klímás, abszolút költözhető állapotú, végtelenül
otthonos hangulatú, első emeleti lakás. Irányár: 64.500.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************A környék teljes
mértékben magában hordozza a szűken értelmezett belváros közeli városrészek
sajátosságát. Úgy biztosítja az itt élők számára nyugodt, kényelmes
lakókörnyezetet, hogy egyben élvezhetik a mindennapi élethez szükséges, magas
szintű infrastruktúra előnyeit is.Bölcsőde, óvoda, általános iskola egyaránt
megtalálható a közvetlen környéken, gyakorlatilag csak át kell sétálni a
szomszédos parkon. Ugyan ez vonatkozik a hétköznapokban szükséges kereskedelmi
egységekre és szolgáltatókra. A szabadidő eltöltéséhez átmehetünk a Plázába, a
Cinema Citybe megnézni egy jó filmet, de akár még a Csokonai Színházba is
elsétálhatunk. Beülhetünk a Kossuth tér környékén egy jó étterembe, vagy ihatunk
egy finom kávét valamelyik kávézóba. A közösségi közlekedés tekintetében is több
lehetőség közül választhatunk. A villamos az egyik leggyorsabb és kényelmesebb
lehetőség, de több buszjárat is rendelkezésre áll. Amennyiben inkább autóval
járunk, fontos szempont, hogy akár közvetlenül az épület mellett tudunk
biztonsággal parkolni, és még este is találunk szabad helyet, amikor a nap végén
hazatérünk.Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, egy
klasszikus, tíz emeltes, panelépítésű társasház, szintenként hat lakással. A
lépcsőház rendkívül tiszta, és rendezett, ami jól tükrözi, hogy az itt élők
figyelnek a lakókörnyezetükre.Tájolás tekintetben a lakás déli és a nyugati
égtáj felé néz, így a szobák, és a konyha számára biztosított a folyamatos
benapozottság.A lakóterület 64 m2, amihez még kapcsolódik, egy 3 m2-es előszoba,
ami hivatalosan, társasházi engedéllyel lett kialakítva lépcsőházi területből. A
lakótér praktikus elrendezésű, teljes kényelmet és komfortot biztosít az itt
lakók számára. Az épületen belüli hasonló lakásoktól eltérően, itt a korábbi
előtér átalakítása során egy étkező került kialakításra, ami a családi közös
étkezések kényelmes helyszínéül szolgál.A 2012-es év volt az, amikor jelentős
beruházások történtek az ingatlanban, és ekkor nyerte el jelenlegi arculatát a
lakás. A szó konkrét értelmében csak a falak maradtak a régiek, azon kívül
minden cserén és felújításon esett át. A külső és belső nyílászárók, minden
padló és falburkolat, a komplett konyha és fürdő, a WC, a szobák, mind-mind fel
lettek újítva.Természetesen az elektromos rendszer sem maradhatott ki a sorból.
Kábelcsatornákat véstek be, és ezekbe lettek behúzva az új rézvezetékek, több
körösre építették ki a rendszert, és természetesen érintésvédelmi relét is
felszereltek. Mivel a vizes blokkok is érintettek voltak a munkálatok során, a
víz és szennyvíz vezetékek is korszerűsítve lettek. Ehhez kapcsolódó információ
még, hogy a társasház központi szennyvíz rendszerének cseréje is
megtörtént.Rezsi tekintetében abszolút kezelhető, sőt kedvező számokról
beszélhetünk. A közös költség 14.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj nagyon
maximum 17-18.000 Ft. körül mozog, ami természetesen a fűtés mellett a meleg víz
használatot is tartalmazza.Mindenképpen plusz előnyként emelném ki, hogy
tartozik a lakáshoz egy nagyjából 9 m2-es, kizárólagos használatú, zárt
pincehelyiség is. Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi
háttér. Mindössze egy eladó van, akivel egyezségre kell jutni, és a tulajdoni
lap is tiszta, tehermentes. Birtokbaadás megállapodás szerint, és persze a
kialkudott vételár teljes megfizetésének határidejétől függően történhet.