Belvárosi otthon zöldre néző kilátással ? azonnal költözhető téglalakás a
Batthyány tér mellett!  Győr belvárosának szívében, a Batthyány tér közvetlen
közelében kínálom megvételre ezt a jó állapotú, azonnal költözhető, földszinti,
69 m˛-es, nappali + 2 szobás téglalakást, amely ritka módon zöld, parkos
területre néz minden ablaka, mégis minden karnyújtásnyira elérhető. MINDEZ EGY
VALÓBAN RITKA, NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉGGEL KIEGÉSZÍTVE, AMELY A BELVÁROSI
INGATLANOK KÖZÖTT IS KÜLÖNLEGESNEK SZÁMÍT. Ez az otthon tökéletes választás, ha
szeretnél a belvárosban élni, mégis nyugodt, zöld környezetben.  Amit ez a lakás
igazán különlegessé tesz: ? Győr belvárosának egyik legjobb lokációja ?
Batthyány tér mellett? Zöld, parkos övezetre néző kilátás (minden ablakból)? 69
m˛-es, tágas, jól élhető élettér? 2 külön nyíló szoba? Földszinti elhelyezkedés
? csak néhány lépcsőfok? Jó állapotú, azonnal költözhető? Vastag téglafalak,
szigetelt épület? Keleti?nyugati tájolás ? egész nap világos? Saját zárható
tároló + közös tároló? Rezsibarát fenntartás? Tiszta, rendezett társasház, jó
lakóközösség  Elhelyezkedés ? belvárosi kényelem, csendes környezet A lakás
frekventált, mégis nyugodt részen található, ahonnan gyalogosan minden
elérhető: ? vasútállomás? helyi- és távolsági buszpályaudvar? Árkád
bevásárlóközpont? üzletek, piac, zöldséges? éttermek, kávézók? gyógyszertár,
posta, bank? iskola, óvoda? park, játszótér Parkolás a ház előtt megoldható,
kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.  Praktikus, élhető elosztás A lakás
minden négyzetmétere jól kihasznált: ? 2 külön nyíló, kényelmes méretű szoba?
tágas konyha étkezővel? fürdőszoba zuhanyzóval és ülőkáddal? külön WC? előtér?
közlekedő? beépített szekrény  Műszaki tartalom, állapot A lakás 2006-ban teljes
körű felújításon esett át: ? réz villanyvezetékek? teljes víz- és
csatornahálózat csere? műanyag nyílászárók? minőségi hidegburkolatok? új
konyhabútor gépekkel? felújított fürdő és WC? korszerűsített biztosítéktábla? új
kapcsolók, konnektorok, lámpatestek Fűtése gázkonvektoros (Héra rendszer).Az
épület homlokzata kb. 15-20 cm vastagon szigetelt.A tetőszerkezet is felújításra
került. Plusz előnyök ? Saját zárható tároló? Közös tároló használati lehetőség?
8 lakásos, rendezett társasház? Tiszta lépcsőház? Csendes, kulturált
lakóközösség? Közös költség: 21.000 Ft / hó? A társasház rendelkezik
megtakarítással? További felújítások tervben  Ritka belvárosi extra lehetőség ?
A lakás bejárata belső, zöld udvarról nyílik? A bejárat előtti területen kb.
20?30 m˛-es udvarrész saját célra leválasztható? A szomszéd társasházban egy
lakásnál már megvalósították ezt a megoldást? Ideális lehet terasznak,
pihenőkertnek, reggeli kávézós saroknak? Belvárosi környezetben igazi
ritkaság (A terület jelenleg közös használatú, de a leválasztás fizikai
lehetősége (nem jogi értelemben) adott, a társasházi gyakorlat
alapján.)  Sokoldalúan hasznosítható A belvárosi elhelyezkedésnek és a
földszinti kialakításnak köszönhetően: ? ideális otthon egyedülállóknak?
pároknak? 1 gyermekes családoknak? időseknek? kiváló befektetés? tökéletes
iroda, rendelő, magánpraxis, nyelviskola céljára  Irányár és egyéb fontos
információk ? Irányára: 66 millió Ft? A vételár igény esetén a képeken látható
teljes berendezést tartalmazza? Az ingatlan per- és tehermentes? A vételár
kifizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető Ha egy belvárosi,
zöldre néző, tágas, jól élhető, azonnal költözhető téglalakást keresel Győr
egyik legjobb részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned. A
LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM,
NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!  Várom hívásodat, ne maradj le róla!Keress
bizalommal, akár hétvégén is.  Törteli Ágnes+ 3??6?? 7??0?? / 3??3??5??
5??1??2??1??