Stabil hozamot biztosító befektetés VI. kerület frekventált részén!Budapest VI.
kerületében, a Weiner Leó utcában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy
38 m˛-es, 1. emeleti, udvari fekvésű ingatlant, amelyet kifejezetten bérbeadási
célra alakítottak ki két önálló, külön bejáratú stúdiólakássá (18 m˛ és 20
m˛).Az ingatlan 2018-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át,
jelenleg is jó állapotú, azonnal kiadható. Mindkét lakás Gree Amber 3,5 kW
klímával és online vezérelhető norvég panel fűtéssel rendelkezik.Az elektromos
hálózat nappali, éjszakai és H-tarifás mérőkkel kiépített, gáz nincs, ami hosszú
távon kiszámítható rezsit jelent. A nyílászárók háromrétegű műanyag ablakok.A
lokáció befektetési szempontból kiemelkedő:pár perc sétára található a Nyugati
pályaudvar, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal ( M3 metró, 4?6-os villamos,
számos busz- és trolijárat). A környéken teljes körű városi infrastruktúra
érhető el: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egyetemek, irodaházak,
gyógyszertár, bankok, szolgáltatások ? ami folyamatos bérlői keresletet
biztosít, különösen fiatalok és külföldi diákok körében.A társasház jelenleg
felújítás előtt áll:a tetőtér-értékesítéshez kapcsolódó teljes körű
házfelújításra vonatkozó szerződés júniusban aláírásra került, a beruházó
jelenleg az önkormányzattal egyeztet, a kivitelezés várhatóan tavasszal
megkezdődik, ami jelentős értéknövekedési potenciált
hordoz.Hozamkilátások:hosszú távú bérbeadás esetén reálisan havi 2 × 200.000 Ft
bevétel érhető el, külföldi bérlők esetén ennél magasabb hozam is
elképzelhető.Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel együtt eladó, így
azonnal hasznosítható, kész befektetés, külön ráfordítás nélkül.Jöjjön el, nézze
meg és tegyen ajánlatot!ID:391389 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 391389