Eladó felújított, galériázott lakás Angyalföldön ? kiváló
térkihasználással, meglévő bérlővel Budapest XIII. kerületében, Angyalföld
közkedvelt részén, a Szabolcs utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon 38
m˛-es, fél évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan műszakilag
és esztétikailag is megújult:? új nyílászárók? teljesen új elektromos hálózat?
új, gépesített konyhabútor? új fürdőszoba és fürdőszobabútor? a fürdőben
padlófűtésMinden helyiség korszerű, igényes állapotú. A fűtés konvektoros, két
különálló konvektorral, melyek a nappaliban és a hálószobában kaptak
helyet.Mindkét helyiségben klíma kivezetés előkészítése megtörtént, így klíma
beszerelése esetén nem szükséges bontani az ingatlant. A lakás észak-nyugati
tájolású, kellemes fényviszonyokkal.Az ingatlan bútorozatlan, a hirdetésben
látható bútorok a jelenlegi bérlő tulajdonát képezik, nem képezik az adásvétel
részét. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt
térkihasználás. Bár a tulajdoni lapon 38 m˛ szerepel, a használható alapterület
közel 58 m˛, köszönhetően a 190 cm belmagasságú, álló galériának. Fontos
kiemelni, hogy az ingatlan már a földszinti alaprajzon is másfél szobás, azaz
nappali + külön hálószoba kialakítású.A galériázás ezt tovább bővíti: a nappali
felett galéria találhatóa galériáról két külön helyiség nyílika hálószoba
feletti rész is galériázott, így ott egy további szoba került kialakításraa
fürdőszoba feletti galériarész tárolóként vagy gardróbként is használható  Ennek
köszönhetően a lakás méretéhez képest szokatlanul jól tagolt, sokfunkciós,
valóban maximálisan kihasznált térrel rendelkezik. Az ingatlanban jelenleg
megbízható bérlő lakik, aki havi 230.000 Ft-ért bérli a lakást, mindig pontosan
fizet, és szívesen maradna hosszú távon is, így az ingatlan befektetési célra
kifejezetten alkalmas. Közlekedés és infrastruktúra kiváló, a környék
folyamatosan fejlődik. Ajánlom befektetőknek, valamint azoknak is, akik egy kis
alapterületű, mégis meglepően tágas, különleges elrendezésű lakást keresnek a
XIII. kerületben. További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban
várom hívását! Üdvözlettel:Tari Tímea+36706777703