-193 m2 alapterület -67 m2 terasz-kertkapcsolat -1 tágas nappali (42
m2), -3 hálószoba (egy negyedik is kialakítható)-tágas konyha+étkező -2
fürdőszoba-garázs (30 m2)-zöldövezeti környezet-kiváló infrastruktúra  Ingatlan
HelyszíneBudapest XII. kerületében Virányoson, a Kútvölgyi út felső szakaszából
nyíló csendes mellékutcában található. A környezet nyugodt, és a 155-ös busz
megállója mindössze 200 méterre helyezkedik el, így a Széll Kálmán tér könnyen
elérhető, autóval is 10 perc alatt megközelíthető. Moholy-Nagy Művészeti Egyetem
is egy karnyújtásnyira található.  Épület JellemzőiAz ingatlan egy hatlakásos
társasházban található, ahol minden lakás saját, külön bejárattal rendelkezik,
biztosítva a lakók privát szféráját. A házat egy nagy, gondozott közös kert
veszi körül, amely igény szerint használható. A társasházat buja növényzet és
fák ölelik körül, ami természetközeli hangulatot biztosít. A tetőt 2021-ben
teljeskörűen felújították, és a lakók közös költség helyett a felmerülő
kiadásokat a lakások területi arányai szerint osztják meg, ügyvéd által
ellenjegyzett Használati Megosztás szabályozása mellett. Lakás JellemzőiA lakás
tágas, világos terekkel rendelkezik, amelyek jól alakíthatók a lakók igényei
szerint. A jelenlegi elosztás három hálószobát tartalmaz, de igény szerint egy
negyedik szoba is könnyen kialakítható. A 42 m˛-es nappali központi helyet
foglal el, és kiváló teret biztosít a közös időtöltésre. A konyha tágas, külön
étkezőhelyiség tartozik hozzá. A két teljes értékű, nagy fürdőszoba bőséges
helyet biztosít, és egy kisebb WC, mosókonyha, spájz, előszoba és közlekedő is
tartozik a lakáshoz, beépített szekrényekkel. A kertkapcsolati bejárat közvetlen
hozzáférést biztosít a zöldterülethez, ami kellemes szabadtéri pihenést
nyújt. Műszaki AdatokA lakás jó állapotú, 2023-ban tisztasági festésen esett át,
a járólapok mind a belső térben, mind a teraszokon jó állapotban vannak. A
konyha és fürdőszobák igény szerint felújíthatók, így az új tulajdonos saját
ízlése szerint alakíthatja ki ezeket a tereket. A fűtést jól működő
cirkórendszer biztosítja, korszerűsítendő radiátorokkal és H-tarifával, amely
lehetőséget nyújt elektromos vagy hőszivattyús fűtés kialakítására is. Az
ablakok klasszikus, kétszárnyú, jól szigetelő darabok, amelyek megtartják a
polgári hangulatot, miközben biztosítják a kényelmes életteret. ParkolásAz
ingatlanhoz tartozik egy 30 m˛-es tágas, külön megvásárolható garázs, amely 18
millió forintért elérhető. A ház környékén több szabad parkolóhely is
rendelkezésre áll, így a parkolás mindig kényelmesen megoldható.Ez a tágas, jól
alakítható lakás ideális választás lehet többgyermekes családoknak.Ha
felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.