Eladásra kínálunk az Aladár utcában, Budapest I. kerületének egyik
legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hegyalja út és a MOM Park közelében egy 63
m˛-es, földszinti (a Hegyalja út felől alagsori) ingatlant.Az ingatlan felújítás
alatt áll, az ár változni fog egy-egy felújítottsági szint elérésekor. következő
szint Február 1-re várható amikor is elkészülnek az új nagyobb  méretű ablakok
és a szennyvízcső cseréje.Az ingatlan jogilag ?egyéb helyiség? besorolású, így
lakossági jelzáloghitel nem igényelhető, azonban cégek számára a kedvezményes
3%-os vállalati hitel elérhető.Az ingatlan felújítandó állapotú, 1/1 tulajdon,
tehermentes, és azonnal birtokba vehető.Elhelyezkedés és környezet:Az ingatlan a
Gellért-hegy lábánál, csendes, mégis rendkívül frekventált környezetben
található.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:néhány perc sétára
található a MOM Park bevásárlóközpont, ahol prémium üzletek, éttermek, mozi,
edzőterem és szolgáltatások széles választéka érhető el, a közelben iskolák,
óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár és bankfiókok is megtalálhatók, a
Gellért-hegy, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalogosan is könnyen elérhetők,
kellemes zöld környezetet és kikapcsolódási lehetőséget biztosítva.Közlekedés:A
lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind autóval, mind
tömegközlekedéssel:a 8E, 110, 112, 178-as buszok pár perc sétára elérhetők,
amelyekkel gyorsan megközelíthető a belváros, a Széll Kálmán tér, illetve a
Móricz Zsigmond körtér.Autóval az M1?M7 autópálya bevezető szakasza és a
Budaörsi út mindössze néhány perc alatt elérhető.Ez az ingatlan kiváló választás
befektetők, vállalkozók vagy kreatív átalakításban gondolkodók számára, akik
értékelik a központi, mégis zöld környezetet, és olyan helyet keresnek, amely
egyaránt alkalmas lakó- és munkatérnek is.