Titkos favorit a zavaros ingatlanpiac sokaságában, Zugló és Józsefváros határán
a Puskás aréna mellett kiemelkedő infrastruktúrával. Ha szeretne központi
elhelyezkedéssel egy kiváló, lakható, de akár könnyen bérbeadható társasházi
lakást megfizethető áron akkor érdemes ezt az ingatlant személyesen is
felfedeznie. Csupán 4 megállónyira (7perc metró) a Deák Ferenc tértől, Stadionok
metró megállótól séta távolságban, madárcsicsergős, zöld és békés környezetben
Stróbl Alajos utcában található az ingatlan. Elkerített zárt kertben áll az a 6
lakásos lépcsőház melyben a legfelső, második emeleten helyezkedik el ez a
különleges, sallangoktól mentes duplex lakás. Az összes ablaka a csendes belső
kert irányába néz és napkeltétől napnyugtáig világos, fényárban úszik. Az épület
rendezett, a tetőt 10 éve újították fel új cserépfedést kapott, egyidejűleg
velux ablakok kerültek beépítésre a felső szinten és az alsó szinten is műanyag
ablakok váltották a fa nyílászárókat. Az alsó szinten az előszobából nyílik az
összes helyiség, egy tágas háló, mellette egy praktikus kamra /dolgozó ablakkat
és a fürő illetve a külön wc kapott helyet a konyha nappali mellett. A konyha ?
étkező és nappali jelenleg egy egység, de az ablakok elhelyezkedésének
köszönhetően akár újra külön választhatóak. A nappaliból vezet fel egy
csigalépcső, ahol további két hálószoba (ablakokkal)található, igény esetén a
felső szint is alkalmas egy zuhanyzó és mosdó elhelyezésére. Az alső rész 47m2 a
felső pedig bruttó 56m2 , a földhivatali nyilvántartás szerint 77m2, az
értékesítési alapterületkén a 190cm alatti területet a szokásos 50%-kal került
feltüntetésre. Fűtését tekintve jelenleg gázkonvektor, ami akár egy mika kazánra
is cserélhető. Igény esetén a fűtés hőszivattyús klímákkal is megoldható
opcionálisan H tarifával párosítva. A lakást immár 6 évig bérlő lakta, azonnal
birtokba vehető az ingatlan. A környéken minden megtalálható, ami városi
mindennapok kényelméhez elengedhetetlenek. Könnyen parkolhatóak a környező
utcák, kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. Az aréna pláza
csupán 900m távolságra. Tökéletes lehet akár nagyobb családok részére, de
bérbeadás is korrekt hozamot hoz a stabil ingatlan ár növekedés mellett így
magas inflációs környezetben értékálló befektetés. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 388940