Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a panoráma, a csend és
a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik.KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A
MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás,
hisz liftes társasház 5. emeletén található, amely rendkívül könnyen akár bérbe
is adható.IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül az
Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43
m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5.
emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek
kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik
el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás
csendes, nyugodt. A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett
át, a fűtést kondenzációs gáz cirkó kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal,
így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A lakás azonnal költözhető, jó
elosztású és költözésre alkalmas állapotú. Helyiségei:előszoba, hall, melyből
egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC.Környék:A lakás
lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség. Az egyetemek közelsége miatt
gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas.
A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így
minden fontos hely könnyen elérhető.Az ingatlan séta távolságra van az
Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől.
Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető
számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő
park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc
sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült,
folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a
kerületnek.Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak,
egyedülállóknak.Keresett környék, értékálló befektetés.Az ingatlan részletes
ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges!További
kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését.Keressen bizalommal a hét bármely
napján.(J.D.)For investors seeking rental opportunities, singles and couples
looking for a combination of panoramic views, tranquility, and excellent
downtown transport connections ? this is an OUTSTANDING OPPORTUNITY! EXCLUSIVELY
OFFERED BY OUR AGENCY! 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University
? District IX, Budapest Location: Lenhossék street and Üllői street, District
IX, Budapest Size: 43 m˛ Floor: 5th (with elevator)? Rooms: 1 Bedroom + Hall
(converted to a sleeping area) Price: Price reduction ? contact for details!
Property Description:Only available through our agency ? a rare opportunity in
one of Budapest?s most dynamic and desirable neighborhoods!This bright and
well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and
Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public
Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors
seeking a high-demand rental location.The apartment underwent a renovation in
2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and
efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low
utility costs. Layout Includes:Entrance hallLiving room/bedroomHall (currently
used as a compact second sleeping area)Dining areaFriendly
kitchenBathroomSeparate guest WC Neighborhood & Location:This vibrant area
of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and
modern conveniences.Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just
steps awayWalking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural
History Museum10 minutes to the city center / Corvin DistrictNearby green
spaces: Orczy Garden, Kerekerdő ParkShops (Spar, Penny, Tesco Express),
bakeries, restaurants all within walking distanceThe area has seen significant
growth in recent years with new residential developments and increasing
popularity among locals and expats alike. Ideal for:University
studentsFirst-time buyers / Young couplesSingle professionalsBuy-to-let
investors Schedule your viewing today!Available by appointment only ? contact us
any day of the week for more details or to arrange a visit.(J.D.) ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 388049