Vip-004751.Gárdonyban, a Velencei-tó partjától mindössze 100 méterre ÚJ ÉPÍTÉSŰ
társasház földszintjén 103m2-es, utcafronti üzlethelyiség/irodahelyiség
24,3m2-es terasszal kiadó! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: mindössze 100
méterre található a Velencei-tó partjától, valamint a vasúti megálló is pár perc
sétatávolságra elérhető.Beltéri elosztás:Eladótér (nettó)65,87
m˛Fogyasztótér(nettó)24,27 m˛Konyha(nettó)13,35 m˛Takarítószertár(nettó)1,92
m˛Tároló(nettó)2,08 m˛Árúátvevő(nettó)2,80 m˛Zuhanyzó(nettó)2,18
m˛Öltöző(nettó)6,09 m˛WC(nettó)2,07 m˛WC(nettó)1,70 m˛WC(nettó)1,70
m˛Mosdó(nettó)3,84 m˛Összesen103,6 m˛+ KültérErkély / Terasz (nettó)24,27
m˛Tájolása: É Minden közmű önállóan mérhető, fogyasztás alapján fizetendő. A
fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, klíma előkészítés
kialakított.Ingyenes parkolási lehetőség rendelkezésre áll a társasház
környezetében, illetve lehetőség van felszíni parkolóhely megvásárlására a
lakópark területén 2,5 M Ft-tól. A társasház összesen 12 lakásból és 4
üzlethelyiségből áll ? tervezett műszaki átadás: 2026. szeptember.Főbb műszaki
paraméterek:? padlófűtés? klíma előkészítés? egyéni mérőórák? minőségi anyagok
felhasználása? felsőkategóriás belsőépítészeti kialakítás? motoros redőnyök?
nyílászárók 3 rétegű üveggel? választható hideg- és melegburkolat? CPL fóliás
beltéri ajtó választható színben(Részletes műszaki leírás kérés esetén
elérhető)Bérleti díja: 540.000,- Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi
kaució Az ingatlan meg is vásárolható, eladási ára: 130 M Ft +ÁfaElérhető
földszinti, utcafronti irodák/üzlethelyiségek melyek megvásárolhatók, vagy
kibérelhetők: 1. számú helyiség: 43m2 ? Eladási ára: 51.000.000.- forint /
Bérleti díja: 250.000,- Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució
2. számú helyiség: 127,9m2 ? Eladási ára: 130.000.000.- forint / Bérleti díja:
540.000,-Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució 3. számú helyiség:
38m2 ? Eladási ára: 44.500.000.- forint / Bérleti díja: 220.000,-Ft + Áfa/ hó +
rezsiköltség, illetve 2 havi kaució 4. számú helyiség: 36m2 ? Eladási ára:
45.000.000.- forint / Bérleti díja: 250.000,-Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség,
illetve 2 havi kaució Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal,
éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk
továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a
message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393364