DUNÁRA PANORÁMÁS LAKÁS A MARINA PARTON KIADÓ8. emelet, 14 nm-es erkély,
teremgarázs Ha eddig azt hitte, hogy a budapesti albérletpiac leginkább
kompromisszumokból áll, akkor készüljön fel egy kellemes csalódásra.Van ugyanis
az a pillanat, amikor az ember meglát egy lakást, kilép az erkélyre, végignéz a
budai hegyeken és a lábai előtt elterülő Duna-parton és azt érzi, hogy az élete
meglepően jó irányt vett. Budapest XIII. kerületében, a Marina Parton, a Duna
partján, egy 2005-ben épült, liftes társasház 8. emeletén kiadó egy DNY-i
tájolású, 70 nm-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, bútorozott,
erkélyes lakás, lenyűgöző panorámával és 1 gépkocsibeállóval. ÉBREDJEN A DUNA
FELETT ? MERT HA MÁR FEL KELL KELNI, LEGALÁBB LEGYEN MIÉRTEz az a lakás, ahol a
dunai panoráma nem valami marketinges túlzás, hanem ténylegesen ott van Ön előtt
minden egyes nap, mintha teljesen természetes lenne, hogy az ember a reggeli
kávé közben a Dunára és a budai hegyekre néz:?Igen. Pontosan ezért dolgozik az
ember.? A 8. emeleti elhelyezkedés éppen azt adja, amit Ön
keres:fénytlevegőttágasságérzetetés azt a fajta kilátást, amitől a vendégek fél
másodperc alatt kimondják:?De gyönyörű!? Ha szeretne úgy tűnni, mint aki még
ennél is sikeresebb, ez a lakás ebben meglepően sokat segít. A LAKÁS70 nm
lakótér + 14 nm erkély Helyiségek:nappali + étkező + dolgozósarok: kb. 35
nmhálószoba: kb. 15 nmkonyha: kb. 4 nmfürdőszoba: kb. 6 nmgardrób: kb. 4,5 nmWC
+ kézmosó: kb. 1,5 nmelőszoba: kb. 4 nm A lakás központja a hatalmas
üvegfelületekkel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás nappali, amelyet
elegáns tolóajtó választ el az en-suite jellegű hálószobától, amelyhez egy jó
méretű gardrób és egy fürdőszoba is tartozik. A fürdőszobában:-kád is
van,-zuhanyzó is van,ami valójában azt jelenti, hogy az élet minden hangulatára
fel van készülve.Emellett külön WC kézmosóval is rendelkezésre áll, amit az
ember csak akkor kezd igazán értékelni, amikor valahol nincsen. A lakás teljes
szélességében végighúzódó, a nappaliból és a hálószobából is elérhető, panorámás
erkély azért is különösen értékes, mert az ember társadalmi státusza bizonyos
szint felett már abban mérhető, hogy mennyi időt tud eltölteni a saját panorámás
teraszán. Ez egy valóban használható kültéri élettér, ahol
lehet:-reggelizni-dolgozni-naplementét nézni-vendéget
fogadni-jógázni-jelentőségteljesen állni és csendben örülni annak, hogy nem egy
átlagos bérleményben él FELSZERELTSÉGA lakás gépesített és olyan
felszereltséggel rendelkezik, amely megkönnyíti a mindennapokat ? nemcsak jól
mutat a felsorolásban:-mikrohullámú sütő-sütő-főzőlap-nagy teljesítményű
szagelszívó-Whirlpool ADG 650 mosogatógép-mosógép-klimatizált nappali és
hálószoba (a nappali klímája hűtő-fűtő funkciós)-redőnnyel ellátott
nyílászárók-frissen festett és tapétázott falak-bútorozott kialakítás, többek
között kinyitható kanapéval a nappaliban és kihúzható étkezőasztallal-praktikus
kiegészítők: vasaló, szárítóállvány, vízforraló, szendvicssütő, TV,
étkészlet-500 GB-os One internet- és TV-csomag-házközponti fűtés,
radiátorok-1 beállóhely a teremgarázsban AZ ÉPÜLET ELŐNYEIA ház 2005-ben épült,
reprezentatív megjelenésű:-0?24 órás biztonsági szolgálat-proxy beléptetési
rendszer-kamerarendszer-teremgarázs-2 modern, 8 személyes lift-rendezett,
kulturált, szabályozott társasházi környezet-nyugodt, igényes lakóközösség-belső
kertEz azért is fontos, mert a prémium életérzés nemcsak a lakáson múlik, hanem
azon is, hogy milyen érzés hazamenni. VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS, AMIT NEM LEHET
UTÁNOZNIItt nem kompromisszumot köt.Itt szintet lép. Kilép az épületből és máris
adott minden:Saját jacht? A ház melletti kikötőben biztonságban tudhatja és
perceken belül már a Dunán hajózhat.Sport és rekreáció: fusson a Duna-parti
sétányon, ússzon a Duna Arénában vagy pattanjon SUP-ra háztól pár méterre ?
minden adott ahhoz, hogy ne csak sikeresnek, hanem sportosnak is
tűnjön.Lifestyle: reggelizzen a szomszédos kézműves pékségben, fedezze fel a
környék trendi kávézóit, élvezze a naplementét a közeli Népsziget
népszerű helyein vagy sétáljon át a Melba Étterembe egy üzleti vacsorára.Itt
minden adott ahhoz, hogy a hétköznapok ne fárasztóak, hanem feltűnően jól
sikerültek legyenek. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRASzinte minden fontos dolog
gyorsan és kényelmesen elérhető, mert a valódi luxus egy idő után abban is
mérhető, hogy mennyi időt spórol meg.-M3-as metró, Gyöngyösi utca: kb. 7 perc
séta, ahonnan a belváros gyorsan elérhető-Duna Plaza: néhány perc alatt
kényelmesen megközelíthető-üzletek, pékségek, éttermek, kávézók, fitnesztermek,
Duna Aréna, sport és rekreáció: a közelbenItt gyalog is kellemes az élet, ami
már-már extravagáns tulajdonság. KÖLTSÉGEK ÉS BÉRBEADÁSI FELTÉTELEKA lakás +
teremgarázshely bérleti díja: 580.000 Ft / hó + rezsi és közös költségRezsi és
közös költség átalány: 70.000 Ft / hó,amely magában foglalja a lakás és a
gépkocsibeálló közös költségét (kamerarendszer üzemeltetése, liftek, teremgarázs
és közös gépészeti rendszerek karbantartás, belső udvar fenntartása,
szemétszállítás, felújítási alap), valamint a fűtés, víz, villany, internet és
TV havi díját is. -2 havi kaució szükséges-közjegyzői nyilatkozat
szükséges-azonnal költözhető-nem dohányzó-hosszú távra kiadóKistestű kutya
hozható, előzetes egyeztetés és tulajdonosi jóváhagyás alapján, a társasház
házirendjének betartása mellett. Az ilyen lakásokkal az a helyzet, hogy nem
maradnak sokáig az ingatlanpiacon.Nem azért, mert ezt minden hirdetés végén
kötelező leírni, hanem azért, mert:-Marina Part-8. emelet-Duna + budai hegyek
panorámája-nagy erkély-teremgarázs-bútorozott, gépesített-azonnal költözhető Ha
most arra gondol, hogy ?majd holnap írok?, engedje meg, hogy finoman jelezzem:
ez nem a legjobb stratégia. Könnyen lehet, hogy addigra egy gyorsabb bérlő már a
teraszon áll és az Ön kávéját issza. Ne csak álmodozzon a prémium életről.
Költözzön bele.Ne egy hétköznapi lakást béreljen. Váltson státuszt és
életminőséget egyszerre.Ne csak lakjon valahol. Kezdjen el végre élni. ÍRJON
MOSTHÍVJON MÉG MAFOGLALJON MEGTEKINTÉSI IDŐPONTOT Üdvözlettel:DR. VINCELLÉR
VALÉRIA7-szeres ?Év Értékesítője? díjas ingatlanszakértőCEO | LUXURY
SPECIALISTIngatlanforgalmi szakjogász +36 30 815
1999 dr.vinceller@citycartel.hu Budapesti ingatlanirodák:1118 Budapest, Hegyalja
út 54. Nyitvatartás: H?P: 09.00 ? 17.00 Tel.: +36 1 365 1450 BUDAGYÖNGYE
BEVÁSÁRLÓKÖZPONT1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Nyitvatartás:H?P:
10.00 ? 19.00Sz: 10.00 ? 15.00 Tel.: +36 1 200 5990 EGYÉB ELÉRHETŐSÉGEK: +36 30
815 2500 +36 30 815 2525 info@citycartel.hu Tekintse meg exkluzív eladó és kiadó
ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.huGyönyörű ingatlan videókért látogasson
el YouTube csatornánkra:www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist Minőség,
jogi biztonság, profizmus - válassza Ön is Magyarország legnagyobb luxus
ingatlanközvetítő irodáját!