C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja: SAJÁT CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSE A MODERN TÁRSASHÁZAK TECHNOLÓGIÁJÁVAL
MEGOLDVA Élvezze a megérkezés élményét Üröm-, Arany-, és Csillaghegy ölelésében
- még Budapesten!Természet és modern környezet egyszerre ? ezt nyújtja az alábbi
ingatlan.Óbuda egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén vált kiadóvá egy
négy lakásos társasház DK-i tájolású, háromszintes, 97 nm-es, modern
bútorozatlan lakása,mely már csak a családjára vár, hogy saját igényei szerint
belakja.A környék rendezett, kiváló infrastruktúrával rendelkezik:a közelben
rengeteg a vásárlási lehetőség (nagyobbak: Auchan, Tesco),több óvoda, iskola,
valamint a Duna-part pár perc alatt elérhető.Az ingatlanhoz tartozó pince
szinten található teremgarázsban a 2 gépkocsi számára kialakított hely a bérleti
díj részét képezi. Az udvarban további 1 gépkocsi számára van még lehetőség
beállásra.A garázs szintjén a lakáshoz tartozik egy külön bejáratú 12 nm-es
mosókonyha/tároló helyiség, ahol elférnek a biciklik, szánkók, babakocsik
stb.Szintén a lakáshoz tartozik egy 250 nm-es, teljesen elkerített, saját
kert:automata locsolóhálózattal, beültetett és gondozott növényekkel, medencével
és kerti tároló faházzal.A lakásba belépve az alsó szinten egy 32 nm-es közös
térbe érkezünk,ami a teljesen gépesített amerikai konyhának, étkezőnek és
nappalinak ad helyet.Innen nyílik a lépcső alatti kis tároló helyiség (az
elrejteni való eszközök számára).A nappali hangulatához nagyban hozzájárul a 20
nm-es terasz és a saját kert látványa.A felső szinten 2 db egyenként 13 nm-es
világos szoba és egy zuhanyzós, mosdós fürdőszoba található.A család
legszerencsésebb tagja viszont a tető szinti, szintén 13 nm-es szobát nyerheti
mega panorámás tetőterasszal.Árnyékolás: (a nappali és 2 hálószoba programozható
motoros) redőny árnyékolással rendelkezikAblakok és erkélyajtók: Rehau
hőszigetelő üvegezéssel megoldottakBejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági
ajtóAz épület hőszigetelése: Porotherm vázkerámia + 15 cm EPS Dryvit
hőszigetelés,a tető szigetelése 25 cm EPSFokozottan energiatakarékos:Fűtés:
kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló-, fali- és mennyezeti
hőleadással)Hűtés: minden lakószobában (nappali + hálók) 1 db Split klíma
berendezés+ a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor
rendszer is működikVíz átalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 Ft/hó (3-4
havonta fogyasztás alapján elszámolva), Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a
lakás saját órája alapján történik.Minden fogyasztást (kivéve a vízfogyasztást)a
Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban).Közös költség: 25
000 Ft/hóTartalmazza: szemétszállítást, takarítást, sót, takarítószereket,
a térköves felületek karbantartását közös képviselet által,javítási munkákat, a
közös területek kertészeti munkáit, kopó-fogyó elemek cseréjét,
kapu-karbantartást, felújítási alapot stb.)Ingatlan bérleti díj/hó: 490 000 Ft +
ÁFA (számlával)Kaució: 3 hónap bérleti díjBérbeadás: minimum 2-3 éves
időtartamra ÜDVÖZLETTEL:Hutyán MariannÉRTÉKESÍTÉSI
MUNKATÁRS+3630-815-2532H.MARIANN@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT