Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!Egyedi épületben különféle hasznosítási
lehetőséggel kiadó irodát kínálok.Az ingatlan Győr-Belvárosában
található.Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el.Pár lépés
távolságra a Baross úttól.Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint
lakások veszik körbe az épületet.Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.Az
épület nem áll műemlékvédelem alatt.A földszinten raktár és iroda helyiségek,
valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok
kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház
biztosítja. Lépcsőházban lift található.Az iroda a 3. emeleten található,teljes
mérete 58 m2.Az emeleten 17 irodahelyiség kapott helyet.Ez az iroda a folyósó
közepén található.Közös használatú mellékhelyiség működik az emeleten
vendégeknek és privát használatra.Nyílászárók fa.Fűtése távhő, radiátoros
hőleadón keresztül.2019-ben esztétikai és részleges műszaki felújíítás
történt.Az épület risztóval felszerelt.Parkolás közterületen megoldott,
lehetőség parkolókártya váltása.Rezsi elszámolása közös mérőn keresztül
történik.Az ingatlan rezsi költsége havi elszámolás alapján benne van az árban
(víz, villany, fűtés. közös költség)Minimum 1 év bérleti szerződés
szükséges.Kaució: 2 Havi+ aktuális hónap megfizetése szükséges.Az iroda helyiég
teljes mérete 58 m2 amely jelenleg megosztott, ebből 5m2 közös előtér amely
alkalmas az ügyfelek fogadására 28,5 m2 az egyik iroda és 22 m2 a másik.A 28,5
m2 esetében a bérleti díj 90.000 Ft/hó rezsivel együtt.22 m2 esetében 70.000
Ft/hó rezsivel együtt.Teljes bérlés esetén 160.000 Ft a bérleti díj rezsi
költséggel eggyütt.Irodaházként működő építményben szolgáltató egységek
működnek. Ügyvéd, tervező iroda, könyvelő.Az ingatlan kiválóan alkalmas
kisvállalkozók számára, csendes tevékenység végzésére. (szépségiparban
dolgozóknak, oktatási célra, szolgáltató egységnek)Előnyök:Kiváló parkolási
lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és dolgozók számára.Jól reklámozható:
Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően magas láthatóság, kiváló reklám
lehetőségek.Jól alakítható: Az épület belső terei rugalmasan átalakíthatók, így
minden cég saját igényeire szabhatja.Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az
ingatlan közelsége a nyüzsgő belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget
biztosít.Magas megtérülési potenciál.Ha szeretne a vállalkozásának egy
kiemelkedő helyszínt választani, hívjon megtekintés miatt hétvégén is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
393326