Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!Egyedi épületben különféle hasznosítási
lehetőséggel kiadó irodát kínálok. Az ingatlan Győr-Belvárosában
található.Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el. Pár lépés
távolságra a Baross úttól.Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint
lakások veszik körbe az épületet.Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.Az
épület nem áll műemlékvédelem alatt. A földszinten raktár és iroda helyiségek,
valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok
kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház
biztosítja. Lépcsőházban lift található. Az iroda a 3. emeleten található,teljes
mérete 58 m2.Az emeleten 17 irodahelyiség kapott helyet.Ez az iroda a folyósó
közepén található. Közös használatú mellékhelyiség működik az emeleten
vendégeknek és privát használatra.Nyílászárók fa.Fűtése távhő, radiátoros
hőleadón keresztül.2019-ben esztétikai és részleges műszaki felújítás történt.Az
épület risztóval felszerelt.Parkolás közterületen megoldott, lehetőség
parkolókártya váltása.Rezsi elszámolása közös mérőn keresztül történik.Az
ingatlan rezsi költsége havi elszámolás alapján benne van az árban (víz,
villany, fűtés. közös költség)Minimum 1 év bérleti szerződés szükséges.Kaució: 2
Havi+ aktuális hónap megfizetése szükséges.Az iroda helyiég teljes mérete 58 m2
amely jelenleg megosztott, ebből 5m2 közös előtér amely alkalmas az ügyfelek
fogadására 28,5 m2 az egyik iroda és 22 m2 a másik.A 28,5 m2 esetében a bérleti
díj 90.000 Ft/hó rezsivel együtt.22 m2 esetében 70.000 Ft/hó rezsivel együtt.
Teljes bérlés esetén 160.000 Ft a bérleti díj rezsi költséggel eggyütt.
Irodaházként működő építményben szolgáltató egységek működnek. Ügyvéd, tervező
iroda, könyvelő. Az ingatlan kiválóan alkalmas kisvállalkozók számára, csendes
tevékenység végzésére. (szépségiparban dolgozóknak, oktatási célra, szolgáltató
egységnek) Előnyök:Kiváló parkolási lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és
dolgozók számára.Jól reklámozható: Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően
magas láthatóság, kiváló reklám lehetőségek.Jól alakítható: Az épület belső
terei rugalmasan átalakíthatók, így minden cég saját igényeire
szabhatja.Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az ingatlan közelsége a nyüzsgő
belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget biztosít.Magas megtérülési
potenciál.Ha szeretne a vállalkozásának egy kiemelkedő helyszínt választani,
hívjon megtekintés miatt hétvégén is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393323