III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi
terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN
ENERGIATAKARÉKOS, ÚJSZERŰ KÖRPANORÁMÁS TETŐTERASZOS ikerházi lakást kínálunk
kiadásra.A lakás 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel illetve 1 db. TEREMGARÁZS
hellyel ( akár 2 autónak is ), illetve saját MOSÓKONYHÁVAL-TÁROLÓVAL rendelkezik
a pinceszinten, továbbá lekerített SAJÁT kb. 250 m˛ TELEKRÉSZ is tartozik hozzá.
A saját telken medencével, kerti játszóvárral és kerti tárolóval!CSENDES
ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI és BEVÁSÁRLÁSI
lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda, stb.Várható birtokbaadás: AZONNAL
KÖLTÖZHETŐ.Bérbeadási időszak: minimum 2 év, Közjegyzői okirat a Bérlő
költsége.Kaució: 3 hónap. ( kisállat esetén +1 hónap )További információk:Lakás
alapterülete: 95 m2- alsó szint: nappali-étkező-konyha, wc- felső szint: 2 db.
szoba, fürdőszoba ( kád, wc, mosdó )- tető szint: 1 db. szoba
tetőterasszalLakáshoz tartozó egyéb területek:- kizárólagos használatú
parkosított kert + automata locsolóhálózattal- 1 db. pinceszinten található
mosókonyha-tároló ( 14 m2 )- 1 db. pinceszinten található gépkocsi tároló (
egymás mögött 2 autó számára is van lehetőség )- 1 db. utcaszinti zárt gépkocsi
parkolóA lakás bútorozatlan ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek,
mosdópultok, split-klímák, lámpák stb.)- Fűtés és melegvíz: programozható
kondenzációs gázkazán ( kazán az épület pinceszintjében található ), használati
melegvíz oldalon melegvíztárolóval / napkollektorral és a fűtési oldalon
kishőlépcsős integrált csőkígyós ( fali és mennyezeti ) felületfűtéssel- Hűtés:
minden lakószobában ( nappali, hálók ) 1 db split klíma berendezés- Árnyékolás:
mindegyik helyiségben ( nappali és 2 db. hálószoba programozható motoros )
redőnyös árnyékolással rendelkezik.- Az épület hőszigetelése: protherm
vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPS-
Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel, bejárati ajtó:
több ponton záródó biztonsági ajtó. - Lakáshoz tartozó mérőórák: Áram, Gáz, Víz,
Locsolóvíz.Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája
alapján.Minden fogyasztás ( kivéve víz ) havonta olvassa és számlázza
bérbeadó.-Vízátalány ( víz, locsolóvíz mérőórával ): 5 000 Ft/hó ( 3-4 havonta
fogyasztás/óra alapján elszámolva ).- Közös költség: 22 000 Ft/hó ( Társasházi
Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek
karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti
munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) - Felújítási alap: 3
000 Ft/hóBérleti díj nettó : 490.000 Ft/hó + Áfa ( számlával )Az ingatlan
részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges,
melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.Amennyiben Önnek a
vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró
Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 391429