C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen
közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés.
Ez az elegáns, 2023-ban épült, egyedi kivitelezésű ház saját, 500 nm-es kerttel
rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi körül. A
nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap egy
természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a
zavartalan pihenést, a házhoz tartozó két beállásos garázs, és két autó számára
kültéri beálló. Különleges extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják:
napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi
különlegessé a kertet. A gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó,
trambulin és málna bokrok kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes
növényvilága igazi élményt nyújt az egész család számára.A ház részben a
hegyoldalba simul, így egész évben kellemes alap hőmérsékletet biztosít. A
hatalmas üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, világossá és
otthonossá varázsolva minden helyiséget. A telek per- és tehermentes, 1/1-es
tulajdonú, egyetlen közös fallal határos a szomszédos ingatlannal, amely külön
bejárattal rendelkezik. Szintén megvásárolható.Megállapodás esetén rövid időn
belül költözhető. A műszaki tartalom főbb elemei:- Az épület szerkezet monolit
vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel- Belső ytong válaszfalak- A vizes
helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés
kompatibilis) kőris parketta- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés,
helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)- Két körös
vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg
és melegvíz- Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha- A
teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról- Gira konnektorok és
kapcsolók- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch
hűtőszekrény- Külmotoros szagelszívó- Háromfázisú elektromos autó töltési
lehetőség (kb. 25A)- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)-
Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással.
A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel
ellátottak. - Hansgröhe csaptelepek- Laufen wc-k és mosdók- Központi,
időkapcsolós külmotoros szellőztető- Motoros Schlotterer redőnyök- Schlotterer
szúnyogháló minden nyílászárón- 6 éjjellátó kültéri kamera- Távfelügyeletre
bekötve- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként  Ára:
2.200.000 Euro Kapcsolat:DR. BOZÓ JÁZONÉrtékesítési munkatársLUXURY
SPECIALIST +36 30 815 2517b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT