Balatonberényben kínálom eladásra ezt az egyedi, felújítás alatt álló
ingatlant!Hogy mitől is különleges ez az épület?A szóban forgó ingatlan egyike a
Páli Villáknak, amiből jelenleg ez az egyetlen, amely az eredeti külső jegyeinek
egy részét magán viseli, ám jó hír hogy a homlokzata nem védett, így bátran
alakítható. 1910-1912 között épült, nagyméretű téglából. Olyan személyeknek és
családoknak ajánlom első sorban, akik egy, a megszokottól eltérő nyaralót
szeretnének vásárolni maguknak a Balaton partján. Helykínálata kielégítő, kettő
kényelmes, nagy méretű hálószoba és egy fél szoba áll rendelkezésre, valamint
egy tágas konyha és nappali rész közlekedővel egybekötve. Ezen felül az udvaron
található egy kis épület, ami szintén közművesített, akár vendégházként is
használható!Az elmúlt időben több felújítási munkálatot is elvégeztek, többek
között a villanyvezetékek, víz és szennyvíz csövek cseréjét is. Új villanyóra
lett felszerelve és bővítve 3x16 amperre. A teljes aljzat újra lett betonozva,
szigetelve, valamint a padlófűtés mindenhol igényesen be lett építve, 10x10-es
vasbeton hálóra. A falak szárazak, a víz szigetelés is el lett végezve. A tető
fedését az előző tulajdonos cserélte, de jelenleg is hibátlan állapotban van. A
fűtéshez egy új gázterv is készült, a kazán is rendelkezésre áll. Egy új Gree
3,5 Kw-os klíma is beépítésre került. A nappaliban található egy hangulatos
cserépkályha, ami egy új, bélelt kéménybe csatlakozik. A konyha és fürdőszoba
kiállásai mindenhol elő vannak készítve. A nyílászárók fából vannak, ezeknek a
cseréje ajánlott, ha télen is szeretne huzamosabb ideig itt tartózkodni.Az udvar
mérete pont optimális, kényelmesen parkolhat akár telken belül, akár a ház
előtt. Bőven marad még hely egy kis grillezőnek és egy medencének is. Az udvaron
egy melléképület és egy ásott kút is található. A házat a vízparttól mindössze
egy utca választja el, így gyalogszerrel is pillanatok alatt lent lehet a
strandon, ahol több étterem és fagyizó is üzemel.Ez az ingatlan remek, igaz?
Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon!
Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager
referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén!
Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank
kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt
követve!Legyen egy csodás és eredményes napja! Ich biete diese einzigartige
Immobilie in Balatonberény, die gerade renoviert wird, zum Verkauf an!Was macht
dieses Gebäude so besonders?Es handelt sich um eine der Páli-Villen, von denen
sie derzeit die einzige ist, die noch einige ihrer ursprünglichen äußeren
Merkmale bewahrt, aber die gute Nachricht ist, dass die Fassade nicht geschützt
ist, so dass sie umgestaltet werden kann. Ich empfehle es vor allem
Einzelpersonen und Familien, die ein Ferienhaus am Plattensee kaufen wollen, das
sich von den üblichen unterscheidet. Es verfügt über zwei komfortable, große
Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit
einem Flur. Darüber hinaus gibt es ein kleines Gebäude im Hof, das ebenfalls
zweckmäßig ist und als Gästehaus genutzt werden kann!Vor kurzem wurden mehrere
Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Strom-, Wasser-
und Abwasserleitungen. Es wurde ein neuer Stromzähler installiert und auf 3x16
Ampere aufgerüstet. Der gesamte Unterboden wurde neu betoniert und isoliert, und
im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung auf einem 10x10 Stahlbetonrost
installiert. Die Wände sind trocken und die Abdichtung ist erfolgt. Die
Dacheindeckung wurde vom Vorbesitzer erneuert, befindet sich aber noch in einem
einwandfreien Zustand. Es wurde ein neuer Gasplan für die Heizung erstellt, der
Kessel ist ebenfalls vorhanden. Eine neue Gree 3,5 Kw-Klimaanlage ist ebenfalls
installiert worden. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kachelofen, der an einen
neuen, ausgekleideten Schornstein angeschlossen ist. Die Steckdosen in Küche und
Bad sind durchgehend vorinstalliert. Die Fenster und Türen sind aus Holz, ein
Austausch ist empfehlenswert, wenn man sich im Winter länger hier aufhalten
möchte.Die Größe des Hofes ist optimal, mit bequemen Parkmöglichkeiten entweder
auf dem Grundstück oder vor dem Haus. Es gibt auch genügend Platz für einen
kleinen Grill und einen Pool. Es gibt auch ein Nebengebäude und einen gegrabenen
Brunnen auf dem Hof. Das Haus ist nur eine Straße von der Uferpromenade
entfernt, so dass Sie zu Fuß zum Strand hinuntergehen können, wo es mehrere
Restaurants und Eisdielen gibt.Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere
Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an! Wenn Sie
eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere
Home Manager-Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall
im Land! Sollten Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere
Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken
das für Sie am besten geeignete Angebot auswählen!Ich wünsche Ihnen einen
schönen und produktiven Tag! I offer for sale this unique property in
Balatonberény, under renovation!What makes this building so special?The property
in question is one of the Páli Villas, of which it is currently the only one
that retains some of its original exterior features, but the good news is that
the façade is not protected, so it can be transformed. I recommend it primarily
to individuals and families who want to buy a holiday home on the shores of Lake
Balaton, which is different from the usual. It has two comfortable, large
bedrooms and one half bedroom, a spacious kitchen and living room with a
hallway. In addition, there is a small building in the courtyard, which is also
utilitarian and can be used as a guest house!Several renovation works have been
carried out recently, including the replacement of electricity, water and sewage
pipes. A new electricity meter has been installed and upgraded to 3x16 amps. The
entire subfloor has been re-concreted, insulated and underfloor heating has been
installed throughout, on a 10x10 reinforced concrete grid. The walls are dry and
waterproofing has been done. The roof covering was replaced by the previous
owner but is currently in perfect condition. A new gas plan for heating has been
made, the boiler is also available. A new Gree 3,5 Kw air conditioner has also
been installed. In the living room there is a cosy tiled stove connected to a
new lined chimney. The kitchen and bathroom outlets are pre-fitted throughout.
The windows and doors are wooden, replacement is recommended if you wish to stay
here for extended periods in winter.The size of the yard is just optimal, with
convenient parking either inside the plot or in front of the house. There is
also plenty of room for a small barbecue and a pool. There is also an
outbuilding and a dug well in the yard. The house is just one street from the
waterfront, so you can walk down to the beach, where there are several
restaurants and ice cream parlours.This property is great, right? For more
information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy
or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help you
achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan
offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range
of banks, following a free consultation!Have a wonderful and productive day!