Mesés környezetben eladó egy család számára megbízható megélhetést nyújtó
ingatlanegyüttes, Zalaegerszeg peremkerületén.Az erdő ölelésében elhelyezkedő
családi ház, valamint a kettő, üzleti tevékenységre is alkalmas épület, gondos
és pontos tervezés útján készültek el.A családi ház kicsivel több, mint 2000
négyzetméteres területen fekszik, csodálatos, szemet gyönyörködtető panorámával,
amit a 42nm-es teraszról kényelmesen tudunk élvezni. A növények között cédrus,
fenyő, ginkgo biloba és megannyi gyümölcsfa lett telepítve, tudatosan
vegyszermentesen gondozva. Mellette és körülötte erdő van, ami nem beépíthető
terület, háborítatlan nyugalmat biztosít.A házba belépve az eredeti, korhűen, de
korszerű módszerekkel felújított, vályogból készült részbe érkezünk, ami
tökéletes, kényelmes helyet ad a konyhának és a beépített háztartási gépeknek.
Ebben a részben található a fürdő és a háló is. A nappali és a ház többi
helyiségének könnyűszerkezetes, kiválóan és több rétegben hőszigetelt megoldást
választottak a tulajdonosok a bővítés során. A végeredmény egy tágas, különleges
enteriőrrel rendelkező otthon lett.Helyiségeit
tekintve:-konyha,-fürdőszoba,-nappali+étkező,-hálószoba,-hálószoba+fürdőszoba,-terasz,-kamra,-raktár,-fedett
terasz.A ház a telek legmagasabb pontján fekszik, elvehetetlen panorámás
kilátással a környező dombokra, erdőre, a kertre.A lakóingatlan szinte
átalakítás nélkül használható vendégháznak, mindkét hálószoba önálló fürdővel
rendelkezik. A bútorzat egy része beépített, így a ház részét képezik. Ezzel egy
régóta felmerülő igényt lehet kielégíteni, és nem kell a leendő tulajdonosnak
itt élnie, az ingatlan ezen része is bekapcsolható a vállalkozási részbe, egész
évben kiadható.Víz-és villanyvezetékei újak és korszerűek, a ház ipari árammal
ellátott, H-tarifa használata biztosított. Fűtése kandallóval történik,
radiátoros hővezetéssel, illetve padlófűtéssel, központi vezérléssel. Napelem
felszerelésének lehetősége adott, a saldo elszámolásba való becsatlakozás is
lehetséges.A kert fiatal, 7 éves, és tudatosan ökológiai szempontok szerint
került kialakításra. A növényzet sokszínű, kialakítása miatt viszonylag kevés a
gondozandó felület már. Az öntözést segíti a felszín alá épített 4m3-es
esővíztároló, ahova a csapadékvizet gyűjtik. Minden növény méhbarát, és a
legtöbbjük gyógynövény is. A hagyományosan használt fűszerek többsége terem a
kertben, kiváló piacképes fűszerkeverékek készithetőek.A gyümölcsökből készült
termékek (szörp, lekvár)egyedi termékek, mindig az aktuális terméshez igazítva,
szintén védjegyei a helynek. A gyógynövényekből a szolgáltató rész egész évi
vegyszermentes teaigényét biztosítani lehet.A házzal szemben található jelenleg
kiválóan működő kereskedelmi egységek: finn szauna, masszázs szalon és
apiterápiás ház.Kb. 6 férőhelyes parkoló áll rendelkezésre. Besorolása szerint
kivont zártkert ez is, 8400 m2-en.Folyamatosan növényesitett, örökzöldeket és
hagymás növények hóvirág, ibolya, nárcisz, tulipán nyílik tavasszal. Két épület
van rajta, egyik sem haladja meg a 100 légm3-t. Könnyűszerkezetes kialakításúak,
alaposan szigetelve, természetbarát anyagokból.Egy olyan ?slow life? jegyében
működő egészségkertet hoztak létre, amely egyszerre kevés embert lát el,
megőrizve ezzel az intimitást. Különleges szolgáltatási csomagot alakítottak ki,
mely magába öleli a masszázst, az apiterápiás kezelést, a kültéri hagyományos
finn szaunát, merülőmedencével. A szauna elnyerte a THA (Travel and Hospitality
Europe 2023 ?as év szauna díját Magyarországon (ehhez pl. lehet vásárolni Ł995
(font)egy nagyon jó marketingcsomagot, mely nemzetközi elérhetőségű) A szauna
jelenleg 70-80% -os kihasználtságú, 1 éve nyitott.A masszázs és az apierápiás
ház online rendszeren keresztül foglalható kizárólag, ami nagyon bevált és a
környéken jelenleg máshol nem alkalmazzák. A masszázsba min. 2 hónap a
várakozási idő, új vendégek is vannak mindig.A vendégkör a teljes Dunántúlra
kiterjed, de külföldről is volt már számos látogató (USA, Svájc, Belgium,
Németország, Ausztria). Szinte minden vendég visszatér, ez üzleti szempontból is
fontos a tervezhetőség miatt.Az apiterápiás ház: Európában közkedvelt
természetes módszer, melyet léguti betegségek és idegrendszeri problémák esetén
alkalmaznak. Nyitvatartási időben közel 100%-os telítettsége, látogatóit az
ország különböző pontjairól is ide vonzza. Üzemeltetése nem igényel
szakképesítést, viszont az eladók készséggel állnak az új tulajdonos
segítségére, ha igényli és ha folytatná ezt az üzleti tevékenységet.A
vállalkozás, a családi ház igényességgel és letisztult ízlésvilággal valósult
meg, a piacon jelenleg egyedi, jó nevű, csak kiváló értékelésekkel rendelkező
hely, mely még messze nem jár kapacitásának csúcsán.A lelendő tulajdonos
válságálló, biztosan üzemeltethető, jó profit termelő és egyedi vállalkozási
lehetőséget is vásárol ezzel az ingatlannal.Várom megtisztelő hívását
megtekintés egyeztetéséhez, amennyiben magáénak érzi ezt a természetközeli
miliőt és vásárlási szándékkal rendelkezik.English: Island of tranquility A
real estate complex that provides a reliable livelihood for a family is for sale
in a fabulous environment, on the outskirts of Zalaegerszeg.The detached house,
located in the embrace of the forest, as well as the two buildings suitable for
business activities, were completed through careful and precise planning.The
family house is located on an area of ??slightly more than 2,000 square meters,
with a wonderful, eye-catching panorama, which we can comfortably enjoy from the
42 square meter terrace. Among the plants, cedar, pine, ginkgo biloba and many
fruit trees were planted, consciously cared for without chemicals. There is a
forest next to and around it, which cannot be built on, providing undisturbed
tranquility.Entering the house, we arrive at the original adobe part, which has
been renovated according to the period, but with modern methods, which provides
a perfect, comfortable place for the kitchen and the built-in household
appliances. The bathroom and bedroom are also located in this part. During the
expansion, the owners chose a lightweight solution for the living room and other
rooms of the house, excellently insulated in several layers. The end result was
a spacious home with a special interior.Regarding its
premises:-kitchen,-bathroom,-living room+dining room,-bedroom,- bedroom +
bathroom,-terrace,-chamber,-storage,-covered terrace.The house is located at the
highest point of the plot, with an unmissable panoramic view of the surrounding
hills, forest, and garden.The residential property can be used as a guest house
almost without conversion, both bedrooms have their own bathrooms. Some of the
furniture is built-in, so they are part of the house. With this, a long-standing
need can be satisfied, and the future owner does not have to live here, this
part of the property can also be included in the business part, and can be
rented out all year round.The water and electricity pipes are new and
up-to-date, the house is equipped with industrial electricity and the use of the
H-tariff is guaranteed. It is heated with a fireplace, with radiator heat
conduction, and with floor heating, centrally controlled. It is possible to
install a solar panel, and it is also possible to connect to the balance
settlement.The garden is young, 7 years old, and was consciously designed
according to ecological aspects. The vegetation is diverse, and due to its
design, there is relatively little surface to care for. Irrigation is supported
by the 4m3 rainwater storage tank built below the surface, where the rainwater
is collected. All plants are bee-friendly, and most of them are also medicinal.
Most of the traditionally used spices grow in the garden, excellent marketable
spice mixtures can be prepared.Products made from fruits (syrup, jam) are unique
products, always adapted to the current harvest, and are also trademarks of the
place. Medicinal plants can be used to supply the service departments
chemical-free tea needs for the whole year.Opposite the house there are
currently excellent commercial units: Finnish sauna, massage salon and
apitherapy house.A parking lot with about 6 spaces is available. According to
its classification, this is also an enclosed garden, on 8,400 m2. Continuously
planted, evergreens and bulbous plants like snowdrops, violets, daffodils, and
tulips open in the spring. There are two buildings on it, neither of which
exceeds 100 air cubic meters. They have a light structural design, are
thoroughly insulated, and are made of nature-friendly materials.They created a
health garden that works in the spirit of slow life, which serves only a few
people at a time, thereby preserving intimacy. A special service package has
been created, which includes massage, apitherapy treatment, outdoor traditional
Finnish sauna with plunge pool. The sauna won the THA (Travel and Hospitality
Europe 2023 sauna of the year award in Hungary) (for this you can e.g. buy a
very good marketing package for Ł995, which is available internationally) The
sauna is currently 70-80% used, 1 year ago open.The massage and aperitherapy
house can only be booked through the online system, which has proven itself and
is currently not used anywhere else in the area. The massage includes min. The
waiting time is 2 months, there are always new guests.The clientele covers the
whole of Transdanubia, but there have also been many visitors from abroad (USA,
Switzerland, Belgium, Germany, Austria). Almost all guests return, which is also
important from a business point of view due to the possibility of planning.The
apitherapy house: a popular natural method in Europe, which is used for
respiratory diseases and nervous system problems. Its almost 100% occupancy
during opening hours attracts visitors from different parts of the country. Its
operation does not require a professional qualification, but the sellers are
ready to help the new owner if he needs it and if he would continue this
business activity.The business, the family house, was realized with
sophistication and refined taste. It is currently a unique place on the market,
with a good name and only excellent reviews, which is still far from reaching
the peak of its capacity.The prospective owner is buying a crisis-proof,
reliably operable, good profit-producing and unique business opportunity with
this property.I look forward to your respectful call to arrange a viewing, if
you feel this natural environment is yours and have the intention of buying.