Jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ napfényes 198nm-es házrész
1058nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 400 méterre a Budai
úttól!Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 5 szobás belső 2 szintes
házrész, saját használatú kertrésszel és fedett garázzsal ELADÓ!Az ingatlan
Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg alapozással előkészített állapotú,
mely szerződéskötéstől megegyezés szerinti ütemezéssel készül és költözhető!Az
ingatlan két házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen
biztosított a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően:- a földszinten
a telek szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös
falszakasza- az emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen
találkoznak, melyeknek két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek
kialakítva.Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik,
hitelezhető!A nettó 198 nm-es lakótérben, közel 47 nm-es nappali-konyha-étkező,
továbbá 5 hálószoba, 3 fürdőszoba - melyből 2 mellékhelyiséggel, 1 külön
mellékhelyiséggel kialakított -, gépészet, tároló valamint összesen 10 nm-es
fedett terasz található.Műszaki paraméterek:- falak: Horizont (A-74/2014)
acélváz teherhordófalak, Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akustó
hangszigeteléssel.- nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag
ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny csatlakozással.-
burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral kalkulálva.-
szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint Grohe
csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó.- hőszivattyú,
padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma
csőelőkészítés- AA energiaosztály- napelem telepítésre kompatibilis tető-
Telekom 5G lefedettségTeljes közműves telek, mely egyelőre kavicsos földúton
megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás már megfizetésre került,
így idővel burkolt út várható.Gépkocsi tárolás: A lakáshoz 1db fedett 28nm-es
garázs & tároló tartozik, mely a házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára:
8.800.000Ft.Környék, ellátottság:A környék kiválóan ellátott, bevásárlási
lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part
séta távolságon belül nagyon gyorsan megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc
autóval!Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta
távolság, csak 450m!Jelenleg még a másik nettó 186 nm-es házrész is elérhető,
melyben közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1 félszoba,
2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel
kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség,
gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.A két
típusú ikerházból jelenleg 1-1 db 80%-os készültségű, ezen felül további 3-3db
előre foglalható.Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.