Az ingatlan jellemzése:A 743 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
előkertje rendezett, hátsó udvarrésze gyermekes családoknak is ideális méretű. A
családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi
főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített
nemes vakolattal ellátott szilikát falazat, beton födémmel, nyereg tetővel,
cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel ellátva. Fűtése gáz, új konvektor fűtőtestekkel; temperáló fűtése és
hűtése klímáról, míg kiegészítő fűtése három kémény által biztosított; meleg víz
ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x25A és 1x16A
vezérelt. Kamerával szerelt épület.A 137 m2 hasznos alapterületű lakótérből a 47
m2 alapterületű nappali egy épületbővítés eredménye, mely épületrész
könnyűszerkezetes szendvics panelból készült, anyagában és külső homlokzatán is
szigetelve, így hőtechnikailag teljes értékű lakótérnek vehető, mely nagyrészt
elkészült, már csak festésre vár.Az ingatlan belterének jellemzése:A 137 m2
hasznos alapterületű, folyamatosan karbantartott és nagyrészt felújított
lakótér, kiváló helyiségelrendezésű és jól élhető élettér, mely három
hálószobájával és nagy nappalijával minden igényt kielégít. A 90 m2 alapterületű
alap épülethez hozzáépített 47 m2 alapterületű nappali jelentősen modernizálja
és tág térhatásúvá teszi az életteret.A három önálló bejáratú hálószoba részben
az északi tájolású utcafrontra került elhelyezésre, részben pedig a keleti
tájolású oldalkertre néz, mely szobák előterében található a felújítás előtt
álló fürdőszoba, amely felújításhoz minden építési anyag rendelkezésre áll és az
ingatlan árának a részét képzi. Az épület középső magjában található a konyha és
étkező, melyből kisebb szintkülönbséggel érhető el a közvetlen kertkapcsolatot
teremtő nappali helyiség.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához
30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami
jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok
által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3
gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető.
Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.