Elhelyezkedés: Nyírpazony, Nyíregyházától mindössze pár percre, csendes,
kertvárosias környezetben található ez a 160 m˛-es, egy szintes, felújított
családi ház, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt, mégis jól
megközelíthető helyen keresnek otthont.Az ingatlan jellemzői:Telekterület: 1075
m˛, parkosított kerttel és tágas terasszal (56,4 m˛), amely tökéletes helyszíne
a családi és baráti összejöveteleknek.Alapterület: 160 m˛, amelyen kényelmes
elosztásban található:Előtér: 10,90 m˛Konyha: 4,50 m˛Étkező: 10,80 m˛Nappali:
30,37 m˛Közlekedő: 9,02 m˛Kamra/Éléskamra/Spájz: 2,52 m˛WC: 1,80 m˛Fürdőszoba
(kád + zuhany): 9,00 m˛Háztartási helyiség: 7,57 m˛Szoba 1: 15,20 m˛Szoba 2:
15,75 m˛Szoba 3: 15,75 m˛Garázs: 21,00 m˛Terasz: 56,40 m˛Pince: 10,00 m˛
(hasznos területe: 5,00 m˛)Parkolás:21 m˛-es garázsban, valamint az udvaron
kialakított vendégparkolási lehetőséggel. A garázs mellett további parkolási
lehetőségek is rendelkezésre állnak a ház előtt.Kiemelt extrák:Napelemrendszer
(5 kWp) 10 kW-os akkumulátorral, amely jelentős megtakarítást biztosít az
energiafelhasználásban.Fúrt kút, amely segíti a kert karbantartását és az
öntözést.Elektromos, távirányítással vezérelt kapu a garázs
bejáratánál.Inverteres klímaberendezés a kényelmes belső hőmérséklet
fenntartásához.10x3 m-es úszómedence, amely tökéletes nyári kikapcsolódást
biztosít.Szerkezeti adatok:Falazat: Tégla, 10 cm-es hőszigeteléssel, amely
kiváló hőszigetelést biztosít.Nyílászárók: Külső műanyag ablakok és ajtók, belső
fából készült nyílászárók.Fűtés: Kondenzációs kazán biztosítja a hatékony
fűtést, kiegészítve a napelemrendszerrel.Kényelmi megoldások:Összkomfortos
kialakítású ingatlan, ahol minden megtalálható, ami egy család kényelmét
szolgálja.A 56,4 m˛-es terasz ideális a családi összejövetelekhez, valamint a
10x3 m-es úszómedence garantálja a nyári felüdülést.Az ingatlan elosztása
kiváló, minden helyiség jól használható és praktikus megoldásokkal lett
kialakítva. A kertkapcsolat és a nagy terasz tovább növeli az otthon kényelmét.
Ha nyugalomra és egy kényelmes otthonra vágyik, ne hagyja ki ezt a
lehetőséget!Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen bizalommal!