III. kerületben TESTVÉRHEGYEN csendes kertvárosi övezetben, igényes 2015-ös (
tégla + dryvit ) építésű, újszerű ( bruttó 111,4 m˛ ) nettó hasznos 94 m˛
alapterülettel rendelkező nappali + 3 szobás SORHÁZAT, saját leválasztott kb.
100 m˛ KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra.A saját kertrész a belső közös udvarból is
megközelíthető egy kiskapun keresztül, illetve a nappaliból megközelíthető saját
kb. 16 m˛ teraszon keresztül is.A teljes telek 1200 m˛ összesen 2 x 3 lakásos
társasház található, önálló helyrajzi számmal rendelkeznek a lakások (
társasházi alapító okirattal rendelkezik ), mindegyik lakáshoz tartozik 1 db.
SAJÁT GARÁZS ( 13 m˛ ) , továbbá 1 db. felszíni KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség is, így
2 db. gépcsoki számára megoldott a parkolás telken belül.A lakás fűtése-hűtése:
elektromos split hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és FanCoil rásegítéssel ,
külön mérőórákkal rendelkezik, közös ktg.: 20 ezer Ft/hó ( tartalmazza:
szemétszállítás, közös világítás - elektromos kapuk, közös képviselő díját,
biztosítás, saját kertész ), felújítási alap szintén havi 20 ezer Ft/hó.A külső
nyílászárók háromrétegűek, így a külső szigeteléssel együtt illetve a korszerű
fűtés/hűtés rendszernek köszönhetően az energiaszámlák alacsonyak.Öntözőrendszer
kiépítve ( fúrt kúttal ), rejtett világítások, szír díszitő mészkő belső
burkolatok, beépített fa konyhabútor, Siemens minőségi gépekkel, borovifenyő fa
lépcsőburkolat és belső nyílászárók, riasztó és klíma kiépítve.Igény esetén a
további bútorzat is megbeszélés tárgyát képezheti ( opcionális ).Külső
homlokzati festés illetve a fa elemek újrafestése 2023-ban történt.ÚJ
hőszivattyús beltéri és kültéri készülékcsere is történt idén (2024-ben), LG
készülék.Méretek és elrendezés az alaprajzokon látható.Az ingatlan ára: 159,9
MFt. kompletten, tartalmazza a kocsibeálló illetve a garázs árát is.Birtokbaadás
az adásvétel megkötésének napjától számítva kb. 2 hét!Az ingatlan részletes
ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet
nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban
várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre,
babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 372596