AKCIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán egyben eladó 3
nagy épület: 1 félkész családi ház és 2 ipari-mezőgazdasági üzemcsarnok.Új ár:
48.650.000 Ft (Eredeti ár: 59.000.000 Ft)Tel.: +3670 789 1998Nézze meg videónkat
is: https://youtu.be/Zbn7krRkdsoAz ingatlan alap méretei:- telek méret:
1312+1011=2323nm,- összes épület teljes alapterülete 473nm, mely a következőkből
áll: 1. Lakóház alapja 204nm,2. Ipari üzemcsarnok alapja 150nm,3. Mezőgazdasági
csarnok alapja 119nm.1. Félkész lakóház hasznos alapterülete 146nm melyben
található:- 3 szoba,- fürdőszoba különálló WC,- nappali,- konyha,- étkező,-
kamra,- garázs,- közlekedő- terasz.2. Ipari üzemcsarnok hasznos alapterülete
113nm melyben található:- baloldali csarnok: 7,3mx5,2m=38,0nm,- középső csarnok:
7,3mx5,3m=38,7nm,- jobboldali csarnok: 7,3mx5,0m=36,5nm.3. Mezőgazdasági csarnok
hasznos alapterülete 192nm melyben található:- földszint nettó alapterülete:
95,6nm,- pince nettó alapterülete: 96,1nm,1. Félkész lakóház 1998-ban épült,
beton alapzattal, 38-as tégla falazattal. Az épület teljes tervrajza és az
építési engedélyek bár már lejártak, de rendelkezésre állnak. A tervrajzból is
jól látható, hogy egy tágas, logikus elrendezettségű családi háznak készült.2.
Ipari üzemcsarnok 1998-ban épült, beton alapzattal, 30-as tégla falazattal, mely
jelenleg is használatban van. 3 fázisú ipari áram, víz, gáz, csatorna,
rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten ipari üzemnek készült, nagy bejárati
ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is be lehessen menni. Az épület állapota
jó, szükség szerint könnyen átalakítható. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó
és WC is található.3. Mezőgazdasági csarnok 1998-ban épült, beton alapzattal,
30-as tégla falazattal. A pince és a földszinti födém is nagy teherbírású
vas-beton födém. Az épület kifejezetten mezőgazdasági csarnoknak készült, évekig
alma tároló és csomagoló üzemként volt hasznosítva. Az épület nagy beton
rámpákkal rendelkezik, hogy a tehergépkocsikról közvetlenül lehessen a rámpákra
rakodni. A pince száraz és nyáron is kellemes hűs levegő van benne. Az épület
állapota kiváló, könnyen átalakítható, ipari üzemként vagy akár társasházként is
hasznosítható.Az udvarra murvával borított autóbeálló út vezet, mind a 3 épület
akár kamionnal is megközelíthető. Fontos!Az ingatlan Újfehértó belvárosától 5
percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők,
fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi
uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre van a SPAR, a PENNY
és a LIDL bevásárló központok is.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb
város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16
kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé
eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút,
illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei
felől is könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha
felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
371929