FIGYELEM, EZ NEM LÁTVÁNYTERV!!! A VALÓSÁG!Galgagyörk gyönyörű panorámás
utcájában, jó lakóközösséggel eladó családi ház.A tégla szerkezetű ház a '80-as
években épült, de teljeskörűen felújították, ahogy ez a képeken is látszik. A
tető lécezését kellett csak cserélni, illetve új szegélylécezést kapott,
valamint Tondach cserépfedést. A födémen 25 cm-es kőzetgyapot lett leterítve,
valamint a külső 10 cm-es hungarocell szigetelés is a jó hőtartást szolgálja. A
műanyag nyílászárók thermoüvegesek, elektromos redőnnyel felszereltek. A
vezetékek cseréje is megtörtént, 3 x 16 Amper, H tarifa rendelkezésre áll,
hőszivattyús fűtés előkészítve, padlófűtés kialakítva. Eddig inverteres klímával
temperálták, ami elegendőnek bizonyult. A meleg vizet új villanybojler
biztosítja.A riasztórendszer kiépítve, távfelügyeletre nem kötött, mert nem
indokolt.A vételár részét képezi még az elektromos kapu is.A nettó lakóterület
jelenleg 68,4 m2, mely egy 3,8 m2-es előteret, egy 24,2 m2-es amerikai-konyhás,
étkezős nappalit, egy 16 és egy 14,8 m2-es szobát, különálló 0,76 m2-es wc-t,
3,5 m2-es fürdőt, 1,9 m2-es tárolót, és 3,5 m2-es közlekedőt tartalmaz. Alatta
32,5 m2-es egylégterű helyiség, igény szerint hasznosítható. Ház oldalában
nyitott tároló, kerékpárnak, kerti szerszámoknak.A telek nagysága (985 m2)
lehetőséget biztosít több autó beállására, de marad hely a terasz mellett kerti
sütögetőnek, medencének is.Beépíthetőségéből adódóan (Lf besorolás-30%)
bővíthető is jelentős mértékben, de a tetőtér is beépíthető, feljáró a tárolóból
kialakítható.A közelben a 316-os számú távolsági busz megállója, ami
Budapest-Újpest Városkapu és Acsa között közlekedik Őrbottyán és Galgagyörk
érintésével. Szintén elérhető távolságban iskola, óvoda, élelmiszerbolt...Ami
miatt ajánlani tudom, a csend, a jó levegő, a panoráma, a jó benapozottság, és a
ház állapota. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 370974