Az ingatlan jellemzése:A 967 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara szépen gondozott. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó
szerkezete tégla alapra épített vályog falazat, fa födémmel, nyereg tetővel,
cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel ellátva. Fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése
kandalló, hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos
áram ellátása: 1x25A A kert locsolását és a kerti tó víz utánpótlását ásott kút
szolgálja.Az ingatlan belterének jellemzése:A 76 m2 alapterületű lakótér dupla
komfortos családi házként vagy két kisebb, önálló bejárattal rendelkező
lakásként használható, mert helyiségkiosztása és lakótér elérhetősége alkalmassá
teszi két generációs használatra. A jelenleg nyaralóként használt, egyedi
megjelenésű és kedves hangulatú ingatlan, ötvözi a paraszti világ és a
provance-i stílusjegyeket.A lakótér belső elrendezése úgy lett kialakítva, hogy
a korábbi főépület nagy része egy 45 m2 alapterületű lakóteret alkot, mely az
utcafronti homlokzaton megépült bejáraton át érhető el. A főbejárat közvetlen a
nappali szobába nyílik, ami mögött egy konyhának alkalmas helyiség található,
majd az épület hátsó traktusában egy fürdőszobával egészül ki az élettér,
biztosítva így a komfortot.Az épület korábbi tornácának beépítéséből és az
épület hátsó traktusának megosztásából létrejött 31 m2 alapterületű második
lakás bejárata az udvar felőli homlokzaton került kialakításra. Ez a lakótér egy
félszobát, előszobát, konyhát és fürdőszobát magába foglaló élettér, mely egy
gardróbnak használt félszobán keresztül kapcsolódik a nagyobb alapterületű
lakórészhez.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a falusi CSOK és a CSOK Plusz igénybe vehető. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:Tápiógyörgye egy közel 3500 lelket számláló kis település Pest megye
keleti részén a nagykátai kistérségben, mintegy 80 km távolságra Budapesttől és
35 km távolságra Szolnoktól. A település tömegközlekedés tekintetében a
Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik, közúton pedig a 311-es főút
és az M4 autópálya vonzáskörzetében fekszik.A településen óvoda, általános
iskola, zeneiskola és könyvtár áll rendelkezésére az itt élőknek, de az újra
megnyitott strandfürdő, tájház, puszta programok a tájvédelmi körzetben,
horgásztó, falumúzeum és erdei iskola is vonzó célpontja lehet a helyi
lakosoknak és a térségbe kirándulóknak egyaránt.