?????? ÁRCSÖKKENÉS ??????Gyula ? Szentpálfalva, nagyon csendes utcájában,
eladóvá vált egy 1976-ban épült emeletes (nem tetőtéri, az még külön beépíthető)
családi ház. Az ingatlan egy erős alapra épült, mert a szerkezet statikai
szempontból stabil és repedésmentes. Az ingatlan nyilvántartás szerinti a
telekméret 553m2, a felépítmény hasznos alapterülete 150m2. Az ingatlan
közművesítése teljeskörű: -víz,-villany,-gáz,-szennyvíz. A földszinti elosztása:
szoba, konyha, főzőkonyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház illetve egy
külön WC. A teljes értékű emeleten: 3 szoba és egy nagyobb méretű WC, amelybe
egy tusoló is elhelyezhető a későbbiekben. Minden szoba faparkettás, a többi
helyiség hideg padlóburkolattal fedett. A belső lépcső, amely vezet az emeletre
diófából készült és a hatalmas belmagasságú lépcsőház rész viszont,
megunhatatlan fa lambériával burkolt. Mind a földszinti szobánál illetve a
felette lévőhöz tartozik egy-egy terasz, ami a maga nemében páratlan megoldás,
hogy a szobák mindkét oldalán terasz lehetőség van. Az otthon melegét egy Baxi
24kW-os kondenzációs és egy nagy tűzterű vegyestűzelésű kazán látja el a
lapradiátorokat. A nyílászárók állapota jó, nem vetemedett: osztott Geréb tokos
dupla üvegűek, amelyek könnyen cserélhetők kétrétegű hungaropán üvegekre. A
telken még található egy 15m2 betonalapú könnyűszerkezetes melléképület, amely
garázsként funkcionál. Közvetlen mellette egy 10m2-es fásszín. Az utcától a
kapun keresztül a garázsig vezető út betonozott. A kertben egy pár gyümölcsfa és
egy hatalmas fenyő díszíti a kertet, amely többi részén füvesített. A ház körül
hatalmas thuja sövény oszlopok csúcsosadnak.  Az udvar megvilágítását
mozgásérzékelős reflektorok biztosítják.  2023-ban volt egy teljes
villamoshálózat felújítás és a belső falak szigetelése, amelyet egy komplett
festés követett. A családiházban 3x16A mindennapszaki és egy 1x16A vezérelt mérő
található. A déli tetőtájolás szempontjából igen kedvező, egy lehetséges
napelemrendszer kivitelezése.  Könnyű közlekedés! A buszmegálló és az
élelmiszerbolt 150m-re, a vasútállomás 1100m-re, a buszpályaudvar 2700m-re, a
városközpont 2400m-re található. 300-500m-re található a pecázók kedvenc helyei,
mint a - Rákóczi tó, - Erkel tó vagy a Hunyadi tó.   Szeretne egy új otthont,
ahol van elég szoba a családnak, akkor ez biztos egy jó lehetőség és lehet, hogy
pont önre vár! Keressen bátran, az ingatlan megtekintésével kapcsolatosan, hogy
egy előre egyeztett időpontban bemutathassam.