Az ingatlan jellemzése:A 870 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara parkosításra vár. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó
szerkezete beton alapra épített Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm
hőszigeteléssel; fa födémmel, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel; alacsony
dőlésszögű mediterrán tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag tokos
ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel és központi vezérlésű automata
redőnyökkel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés,
padlófűtésre kivitelezve, kiegészítő fűtése a központi fűtéshez kapcsolódó
vízteres kandallóról biztosított; meleg víz ellátása gázcirkóról megoldott.
Elektromos áram ellátása 3x25A. Riasztórendszerrel szerelt épület.Az ingatlan
belterének jellemzése:A 110 m2 hasznos alapterületű családi ház főbejárata az
udvar felőli homlokzaton, középen lett elhelyezve, így a beépített
gardróbszekrénnyel felszerelt előszoba közvetlenül az épület középső magjában
húzódó közlekedőhöz kapcsolódik. Ebből a közlekedő gerincből érhetők el az
utcafront irányában elhelyezett hálószobák, vizesblokkok és egy háztartási
tároló helyiség, míg a hátsó traktusban az egy légterű nappali, konyha, étkező
kapott helyet, a teraszon keresztül közvetlen kertkapcsolattal.A családi házas
zöldövezet utcája, kis forgalmú, csendes kertváros, így az utcafront irányába a
széles előkertre néző három hálószoba a nyugodt pihenést biztosítja. A szobák
komfortját egy nagy alapterületű fürdőszoba teszi teljessé, melyben sarokkád,
épített zuhany, mosdó és wc található, míg közvetlen a fürdő mellett elhelyezett
mosókonyhában az épületgépészet vezérlő egységein túl, mosdó, wc, mosó és szártó
gép csatlakozás található.A lakótér központi helyisége a 44 m2 alapterületű, tág
térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított nappali, mely egy légteret
alkot az étkezővel és a konyhával. Ebbe a központi térbe került elhelyezésre a
kandalló, mely vízteres kiépítése által nem csak látványeleme a nappalinak,
hanem teljes értékű fűtés is egyben. A nappali nagy üvegportálokon keresztül
csatlakozik a 20 m2 alapterületű nagyrészt fedett teraszhoz, tavasztól-őszig
megnövelve a használati életteret és biztosítva a közvetlen kertkapcsolatot.Az
ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett
(amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint
összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió
Forint összegű CSOK Plusz hitel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség
járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend
szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok
vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, sportklubok nyújtanak
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.