Az ingatlan jellemzése:Az 1575 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített vályog
falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos
ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel
ellátva.Fűtése gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel,
kiegészítő fűtése kettő kémény által biztosított, hálózati meleg víz ellátása
villanybojlerről megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt. A
kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az ingatlan belterének jellemzése:A 120 m2
hasznos alapterületű lakóépület 71 m2 főépületből és 49 m2 közvetlen a
főépülethez csatlakozó apartman épületből áll. Mindkét épület felújítandó. A
főépület kiváló helyiségelrendezésű, melynek három önálló bejáratú szobájából
kettő a déli tájolású utcafrontra néz, míg a harmadik egy keleti tájolású szoba,
ami az udvarra tekintő ablakkal lett szerelve. A lakótér központi helyisége a
konyha és étkező, ami mögött kialakításra került a vizesblokk és egy háztartási
tárolóhelyiség.A főépület konyhájából közvetlen kapcsolat van az apartman épület
elérhetőségét biztosító tornácra, de ez a beépített gang egyben a
kertkapcsolatot is biztosítja mindkét épületrész számára. Az apartman épület
helyiségkiosztása lehetővé teszi egy szoba, konyha és fürdőszoba kialakítását az
épület tetőszerkezetének felújítását követően. A lakóépület részeken túl, a
portán elérhető továbbá egy 10 m2 alapterületű szuterén pince, 16 m2
alapterületű garázs és 40 m2 gazdasági célt szolgáló egyéb melléképület.Az
ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett
(amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által
nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással
kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel is igénybe vehető. Hitel
igénylés esetén előzetes értékbecslés javasolt, az ingatlan avult állapota
miatt. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.