Vác, Deákvár csodálatos panorámával rendelkező, az elmúlt évek során gyorsan
fejlődő, csendes, természetközeli részén eladó egy kivitelezését, elrendezését,
méretét és berendezését tekintve is minden igényt kielégítő ikerházfél
hangulatos teraszokkal, garázzsal és autóbeállókkal, beépített és gépiesített
konyhabútorral egy kifejezetten tágas, jól átgondolt és gyönyörűen rendezett
telken.A modern, ízléses berendezéssel és korszerű gépészettel rendelkező
ikerházfél hasznos alapterülete 143 négyzetméter. Elrendezését tekintve
maximális kényelmet biztosít egy nagyobb család számára is napfényes és tágas
tereivel. Az alsó szinten a családi élet tökéletes helyszíneként található egy
kertkapcsolattal rendelkező amerikai konyhás nappali étkezővel, ahonnan kilépve
egy tágas, 28 négyzetméteres terasz fogad minket kellemes hazai kilátással és
meseszép panorámával, mindez akár a kanapé kényelméből is élvezhető az év minden
napján, egy szoba, tároló, előszoba beépített szekrénnyel, egy igényes
fürdőszoba zuhanyzóval és garázs. A felső szint kialakításánál is a teljes
családi komfort megteremtése volt a cél, három különnyíló szobával, egy tágas,
jól kihasznált fürdőszobával, melyben fürdőkád és zuhanyzó egyaránt
megtalálható, külön mellékhelyiség, tároló, egy közlekedő, ahol két irányból is
mozgásérzékelős led-világítás került kialakításra, ezzel is segítve az éjszakai
közlekedést. Az egyik szobából pedig egy különleges hangulatú 7.52
négyzetméteres erkély nyílik, ahonnan a reggeli kávézás közben megcsodálható a
napfelkelte és jó társaság kíséretében a naplemente is. A beépített konyhabútor,
minőségi szaniterekkel, gépekkel, hangulatos világítással és az előszobában
található led-világítással felszerelt beépített szekrény a vételár részét
képezi.Az ingatlan a 2020 és 2021-es években épült 30-as méretű Porotherm
téglával, EPS 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 1 cm-es nemes vakolattal,
helyiségenként redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag bukó-nyíló
nyílászárókkal. A ház fűtése nagyon gazdaságos, kitűnő fekvésének köszönhetően
körbe süti nap. Fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy idén januárban beszerelt
teljesen új Viessmann digitális gázkazán gondoskodik, beépített Wi-Fi
csatlakozással, mely a kazánt összekapcsolja az Internettel, a ViCare App
segítségével pedig távolról is irányítható. Kiépítésre került mellé egy Heizer
S-120 indirekt tároló, álló, szögletes, egy hőcserélővel, 120l, mely biztosítja
az állandó melegvizet. Az alsószinten termosztáttal rendelkező padlófűtés, az
emeleten radiátorok és egy hűtő/fűtő klíma található. A közművek közül villany
(3x32 Amper), víz, csatorna és gáz is megtalálható.Az 1071.5 négyzetméteres
telek egy része rézsűs kialakítású, ahová már rengeteg szebbnél szebb növény
lett elültetve, de így is maradt elég hely saját elképzelés megvalósításának,
kedvezve a sziklakert kedvelőinek. A terasz szinten és a magasabb szinten lévő
kert is esőérzékelős szenzorral felszerelt automata öntözőrendszerrel ellátott,
ezáltal biztosítva a kert állandó öntözését. A telek teljesen körbekerített a
bejárati részen időtálló, kezelésmentes, betonoszlopokkal és elektromos kapuval
rendelkező kerítéssel, a hátsó kertnél pedig a kerítés mellet végig Novita
babérmeggy lett telepítve szintén automata öntözőrendszerrel. A ház mellett
található térkövezett terület legalább négy autó kényelmes parkolását biztosítja
a garázs mellett.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.Kérje e-mailben vagy SMS-ben a
linket, ahol a legtöbb kép van fent!Vác a Dunakanyar központjaként ismert város,
Pest megyében, a Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el. ?A 900
éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási
emléket fedezhet fel az ide látogató, mint a monumentális és gyönyörű
székesegyház, a Diadalív, a nemrég felújított barokk főtér, melyet különleges
hangulatú, keskeny kis utcákon keresztül tudunk megközelíteni, a Remete szobor,
a Hétkápolna, a Gombás-patak hídja. A múzeumok számtalan érdekes látnivalót és
régészeti kincset tartogatnak. A város ezen kívül kivételesen szép Duna parti
sétánnyal rendelkezik, mely a belváros alatti partszakaszon helyezkedik el. Vác
gyermekbarát, kerékpáros-barát és kutyabarát város. Pest megye negyedik
legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, mégis sikerült megőriznie nyugodt és
romantikus kisvárosi hangulatát. ??A közlekedés kiváló, több irányból könnyen
megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest
gyorsan elérhető autóval az M2-es autóúton és a 2-es számú főúton.?Amióta
megépült az M2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a
várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról
zónázó vonatokkal, alig 26 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal,
biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton,
nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
368970