Nézsa egy gyönyörű adottságokkal rendelkező, a város zajától elmenekülők kedvelt
települése Nógrád vármegye déli részén, a Cserhát dombjai közt nagyvárosok
közelségében, mely élénk kulturális élettel, aktív hagyományőrzéssel bír.Vidéken
telepedne le?Falusi túrizmusban gondolkodik?Vállalkozást indítana saját
ingatlanában?Összeköltözne két család, szülők és gyermekeik az unokákkal?Egy
telken belül két lakóegységet kínálunk egyben eladásra (145 + 203 nm), egy
festői domboldal 1918 nm-es telkén, így bármely felesorolt igény kielégíthető
ezzel az ingatlannalAz utcafronton egy 2szintes, tetőtér beépítéses családi ház
áll, mely 1990-ben épült.Hasznos alapterülete 145 m2, amely kényelmes lakhatást
biztosít 4 nagyméretű szobájával egy nagyobb család számára is.Az épület alsó
szintjén, a domborzati viszonyok miatt részben a terepszint alatt
pince-tüzelőtároló, kazánház, egy 32m2 tároló terület, valamint 2 gépkocsi
beállására alkalmas Hörmann kapus garázs található.Itt kapott helyet a
vegyestüzelésű öntöttvas kazán, valamint egy gázkazán is.A földszinten nagy
méretű, körbe napozott, teraszkapcsolatos nappali, valamint egy szoba található,
továbbá a kiszolgáló helyiségek kaptak itt még helyett.Minden helyiségben az
eredeti nyílászárókat az elmúlt évek felújítása során korszerű műanyag
nyílászárókra cserélték. Az épület vastag falazatának hőtani tulajdonságait
pedig további 5 cm-es külső szigeteléssel és dryvitozással javították.A lakóház
mellé 2001-ben egy 110 m2 hasznos alapterületű lakás céljára is használható
épülettel egészítették ki, melyet 2004-ben további 93 nm-es, kétszintes
épülettel bővítettek.Ez az épületrész jelenleg ipari tevékenység célját
szolgálja, de funkcióját tekintve rugalmasan az Ön igényeihez alakítható.Ezt az
épületszárnyat önálló gáz és vegyestüzelésű központifűtés rendszer látja el.Míg
az utcafronti ház fedése betoncserép, addig ezt az épületszárnyat hullámpalával
fedték.Az ipari tevékenységhez kapcsolódó területek betonfedést kaptak,
ugyanakkor jelentős terület áll rendelkezésre kertészkedésre a gondozott, termő
gyümölcsfákkal és csemege szőlővel szegélyezett telekrészen.A település nem
rendelkezik csatornahálózattal, így a házban ugyan minden közmű bekötésre
került, az áramellátást például 3x25 A biztosítja, de a szennyvízkezelést saját
tározóval oldották meg.A telek az utca felől lejt a völgyben húzódó patakig, így
fantasztikus panoráma nyílik a völgyre, a községre, valamint a környező
dombokra.Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, készséggel fogadom hívását
hétvégén is.Az ingatlan megvásárlását saját irodánk által díjmentesen
szervezett, bankfüggetlen hitellel is elő tudom segíteni. a CSOK Plusz és
Babaváró hitel ügyintézést is díjmentesen bonyolítom.Mivel az ingatlanon két
lakóegység található, így két család együtt költözése esetén akár két, egymástól
független hitel fedezete is biztosítható.amennyiben véllakozni szeretne, úgy
lehetőség van lakásvásárlási, és vállalkozási hitellel történő egyidejű
vásárlásra is!!!!Várom megtisztelő hívását! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 368056