ÁRZUHANÁS!!!!CSAK NÁLUNK! ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!Pécel, Kopaszhegy
városrészében, eladó egy nettó 87 m˛ hasznos alapterületű, KÉT GENERÁCIÓS, DUPLA
komfortos családiház. KÉT KÜLÖN LAKÁS van benne kialakítva, külön víz és
villanyórákkal. Az épület egy 855 m˛ saroktelken helyezkedik el, melynek
falazata vegyes szerkezetű. Az alap épület, 1921- ben épült, 60 cm vastag vert
fallal, a hozzá építés (a veranda beépítése) az 1970 években, téglával készült.
Az épület fa födémes, föld feltöltés szigeteléssel, a tetejét cserép fedi. A
külső nyílászárók, kapcsolt gerébtokos fa szerkezetűek. A helységek fűtése gáz
konvektorokkal lett megoldva. A melegvizet az első lakásban villanybojler a
hátsó lakásban új, átfolyós BERETTA típusú gáz bojler adja. Helységlista: Első
lakrészben, mely észak- északkeleti fekvésű:- 22,95 m˛ szoba,- 3,39 m˛ fürdő +
WC, - 10,3 m˛ konyha,- 5,26 m˛ előszoba van. ---------- 41,9 m˛ A
hátsó lakrészben, mely dél- délkeleti fekvésű:- 16 m˛ szoba, - 5,12 m˛
előtér,- 8,52 m˛ konyha, - 1,68 m˛ konyha előtér,- 5 m˛ gardrób,- 1,12 m˛
WC,- 7,7 m˛ kádas fürdőszoba - 3,85 m˛ zárt, üvegezett veranda van.
----------- 47 m˛ A telek adottsága egyedi, három utca határolja. Mivel
a terület a Gödöllői dombság része, így az emelkedése révén teraszos terület
lett kialakítva. A teraszos föld terület alatt, egy pince található, mely
kiválóan alkalmas bor vagy zöldség tárolására. Övezeti besorolása: Lf-O2Ebben az
övezetben a következő építési előírásokat kell betartani:*A kialakítható telek
megengedett legkisebb 800 m˛,* beépítési mód, oldalhatáron álló, * a megengedett
legnagyobb beépítettség mértéke, terepszint felett 30 %, terepszint alatt 30 %,*
legkisebb zöld felület 50 %,* legnagyobb épület- magasság 5 m,* szintterületi
mutató 0,5. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN
MEGEGYEZÜK!Közlekedés:A közlekedés jó, séta távolságra van a 169 E buszjárat
végállomása. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala
érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az
ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Pár perc az M0 autóút. A GDN
HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!? CSOK+? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és egyéb banki
tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk
rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 361445