Az ingatlan jellemzése:A 400 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, kis gondozással fenntartható kert. A családi ház csapadék víz
elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az
épület teherhordó szerkezete beton alapra épített szilikát falazat, fa födémmel,
a főépületen sátor tetővel, pala fedéssel, az épület hátsó, nyeregtetős
nyúlványán cserép héjazattal.Külső nyílászárói gerébtokos fa ajtók és ablakok,
dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Az épület fűtése
gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése három kémény által biztosított;
meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x16A és
1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az ingatlan belterének
jellemzése:Az összesen 130 m2 hasznos alapterületű lakóépület 95 m2 fűtött
lakótérből, 20 m2 garázsból és 15 m2 külső tároló kamrából áll. A lakótér kettő
bejáraton át közelíthető meg, mely bejáratok az épület udvari homlokzatát
körbeölelő, féltetővel fedett teraszról nyílnak. A főbejárat egy zárt előszobába
vezet, melyből egy északi tájolású utcafronti szoba és a hall érhető el.A hall a
lakótér központi helyisége, innen nyílik a második hálószoba, a kádas fürdőszoba
és a főzőfülke jellegű konyha. A konyhából az épület elkeskenyedő hátsó traktusa
felé haladva elérhető az étkező, a belső éléskamra, majd egy közlekedő folyosó,
aminek a végében került kialakításra a wc, a terasz felőli oldalán pedig a
közvetlen kert kapcsolat biztosított.Az ingatlan statikai állapota:A családi ház
fő tartószerkezeti elemei statikailag elfogadható állapotban vannak, így a beton
alapra épített szilikát főfalak, a fa födémszerkezet renoválást nem igényel. Az
épület belső válaszfalai és a hátsó épületszárny cseréppel fedett tető lécezése
viszont felújításra szorul. A belső válaszfalak vélhetően nem megfelelő mélységű
alapozást kaptak, így a központi főcsatorna utcán történő fektetésekor végzett
vákuumos talajvíz összeszívás hatására, az altalajból távozó nedvesség
ülepítette a talajt, mely a válaszfalak süllyedését okozta.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely
lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező
kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az általános
mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek
számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.