!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!2025.MÁRCIUSBAN KÖLTÖZHETŐ!H-003921.
Maroshegyen- Harmatosvölgyben, frekventált, kedvelt CSENDES részén, összközműves
építési telken eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 106 m2 hasznos
alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház.Energiahatékony ingatlan,
rezsiköltség rendkívül alacsony!Az első két ütem sikere után, a 3. ütemben 2db
családiház elérhető márciusi költözéssel!Az ingatlan könnyen megközelíthető, a
környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A
közelben orvos, iskola, Babauszoda, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek,
Ipari park megtalálhatóak.A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi
anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm XD 30 NF kerámia
falazóblokkból, épületrészek között két különálló 25 NF hanggátló téglából,
közte a 2cm táblás ásványgyapot hangszigeteléssel, padlástér OSB lapokkal
elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A
válaszfalak Porotherm 10 NF kerámia válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm
vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Tondach Bolero Antracit
cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható
padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehetőpadlástérrel, kéményekhez
kiépített padlásjárdával, padlástéri megvilágítássalA nyílászárók műanyagból
készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny
(teraszon elektromos) készült. A konyhában, a fürdőben, a háztartási helyiségben
külön légcserélő kerül beépítésre. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve
laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú padló fűtéses hőleadással, 2 db
klíma alapszerelés készült ( kül és beltéri egységet az ár nem tartalmazza). A
nappaliban kandalló beépítésére lehetőség adott, kémény készült.Megközelítés:
aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület (460m2), ezen belül
saját önálló mérőórák (locsolómérő is). Nincs a szomszédon keresztül, vagy
elött / mögött átmászkálás.A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali +
4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása
is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készülnek, továbbá fürdőszoba
kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási
helyiség, kamra.Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést, két ház
közötti és az oldal kerítéseket, utcafronti kerítés kapu nem készül.Fontosabb
paraméterek:? 2024-ben épült? 460 m2 önálló körbekerített telekterület ? Vastag
tégla falazat (Porotherm XD 30 NF kerámia+15 cm szigetelés), ? Nappali + 4
hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ fürdőszoba+ vendég wc+ terasz(20m2)
? külön Locsoló mérős vízóra+ kerti csap? H tarifás villany? akadálymentesített
bejutás? hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)? 2
db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer alapszerelés ? Alacsony
rezsiköltség, Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a
ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A
vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok ?újépítésű? otthonteremtésére
vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró
kölcsön, Piaci hitel?)Eladási irányár: 89,9 M FtAz ingatlan adottságainak,
fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési
célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő,
fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).Ha
felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes,
személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá
adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English information please send a
message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 357538