Az ingatlan jellemzése:A 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla
falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói
gerébtokos fa ajtók és ablakok, kettő szárnyon egyrétegű üvegezéssel és
redőnyökkel ellátva. Fűtése gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor
fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása villanybojlerről megoldott. Elektromos áram
ellátása: 1x16A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az
ingatlan statikai állapota:A családi ház fő tartószerkezeti elemei statikailag
jó állapotban vannak, így a beton alapra épített tégla főfalak, a fa
födémszerkezet és a tető renoválást nem igényel. Az épület belső válaszfalai és
a padlózata viszont felújításra szorul. A belső válaszfalak vélhetően nem
megfelelő mélységű alapozást kaptak, így a központi főcsatorna utcán történő
fektetésekor végzett vákuumos talajvíz összeszívás hatására, az altalajból
távozó nedvesség ülepítette a talajt, mely a padlózat és a válaszfalak
süllyedését okozta.Az ingatlan belterének jellemzése:A 100 m2 hasznos
alapterületű lakótér főbejárata a kiskapuval szemben kialakított, féltetővel
fedett belépőteraszról érhető el. Az előszoba egyben közlekedő folyosó is, mely
biztosítja a három, önálló bejáratú szoba elérhetőségét, mely szobákból a két
utcafront egymásból is nyitható. A közlekedő végén, a szobák előterében
található az önálló wc helyiség és a kádas fürdőszoba.A közlekedő folyosóról
balra az épület középső traktusában került kialakításra egy kisebb nappali, mely
egy légteret alkot az étkezővel, ami a hátsó kijáraton át megvalósítja a
közvetlen terasz és kertkapcsolatot. Az étkezőből nyílik a konyha és egy
háztartási tárolóhelyiség, ami egyben kazánház és padlásfeljáró funkciót is
betölt. A konyha alatt, az udvarról önálló bejáraton át megközelíthető egy kerti
javak tárolására alkalmas pince.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő
lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk
biztosítani. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.