VH-003853. Pákozdon frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken
eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 90 m2 alapterületű, nappali +
3 szobás ház.Új építés! Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül
alacsony! Rövid birtokba adási idő! Panorámás ingatlan!Az ingatlan télen nyáron
könnyen megközelíthető,. A közelben bevásárlási lehetőség, orvos,
közintézmények. Az utcában állandó lakosok, panorámás ingatlan!Építési övezet
jele: Üdülő övezet Üh-5, a ház üdülőépületként engedélyezett, így a CSOK NEM
vehető fel rá, piaci hitel igen! A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi
anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm 38 téglából +15cm
szigeteléssel készültek. A válaszfalak Porotherm 10 NF válaszfaltéglákból
épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás
Tondach cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható
padlásfeljáróval, a padlás járhatóvá, rakodhatóvá tehető.A nyílászárók
műanyagból készültek, 6 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ingatlan
riasztórendszer, klíma kiépítéssel rendelkezik. A burkolatok tetszés szerint
választhatók. Fűtése-melegvíz: Villany fűtés- Nobo panel, villanybojler.Az
elektromos rendszer a területen kiépítve-víz vételi lehetőség a telek területen
meglevő nagy vízhozamú fúrt kútról -fűtés elektromos üzemű rendszerrel történik
( Nobo)-szennyvízelvezetés zárt tarolóba történik ( több medencés)A ház
elosztását tekintve: 90m2 hasznos alapterület, Amerikaikonyhás nappali + 3
egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is
ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készültek, továbbá fürdőszoba kialakításra
került wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási helyiség, kamra.A
szuterén rész 30m2, pince, tároló kapott helyet. A terasz 23m2-es, félig fedett,
gyönyörű panorámás kilátással. A ház fölött Natura 2000 terület van, kitűnő
kirándulási lehetőséggel.Fontosabb paraméterek:? 2023-ban épült? 1070 m2 önálló
telekterület ? Vastag tégla falazat (Porotherm 38+15 cm szigetelés), ? Nappali +
3 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ fürdőszoba+ vendég wc+ 26m2 terasz
? Akadálymentesített bejutás? Nobo fűtésrendszer? Alacsony rezsiköltség,
Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését,
számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. Eladási irányár:
72,9 M FtAz ár a NOBO paneleket, hideg ?meleg burkolatokat, szanitereket,
beltéri ajtókat NEM, de a lerakásukat beépítésüket tartalmazza.Az ingatlan
adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti
vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható).Ha felkeltette érdeklődését,
hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 355158