1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English
DescriptionCserszegtomajon található ez a remek családi ház üzlettel egybekötve,
amelyet eladásra kínálok!A méltán híres, sokak által kedvelt, kiváló értékelésű
Vénusz Étterem, a község egy kiemelt turisztikai pontja és 30 év folyamatos
működés után most egy új vállalkozóra vár, aki tovább viszi az évek alatt
felépített erős nevet és szolgáltatást. A bejáratott üzlethez jár egy nagy
méretű családi ház is, valamint egy tágas udvar melléképületekkel. Amennyiben
úgy dönt, hogy szeretné üzletét a saját otthonában üzemeltetni, ez egy kitűnő és
takarékos választás! Ha nem tervez hasonlót, de szüksége van a nagy
alapterületre, könnyedén átépítheti és átminősítheti az üzletet teljes értékű
lakrésznek. Kiváló megoldás volna az is, ha meghagyna akár kettő különálló
üzlethelyiséget, melyet akár ki is adhatna és ezzel plusz bevételre tehet szert
 család! Kimondott előnye jelen gazdasági helyzetben a 3 féle fűtési
alternatíva. Az ingatlanban 3 fázis és ipari áram egyaránt megtalálható, körbe
van szigetelve, a tető pedig a közelmúltban lett felújítva.  Az üzlet hosszú
évek óta remekül üzemel és természetesen rendelkezik minden szükséges
engedéllyel, és akadálymentesített is. A fedett étterem rész 100 m2, amiben
benne vannak a mellékhelyiségek, mosogatók és a konyha is. Ezen felül van egy
óriási vendégváró féltetős terasz is, illetve egy udvari kis konyha. Az emeleti
lakó-tér 85 m2, melynek elrendezése kiváló. A nappali tágas és természetes
fénnyel teli, valamint klímával is rendelkezik. A hátsó udvar autóval egy
magánúton keresztül közelíthető meg, mely szintén a telek része. A telken
találhatók kialakított műhelyek, tárolók. Arra is van lehetőség hogy egy nagy
család akár több vállalkozást is üzemeltessen ezen a remek helyen! Ez az
ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. Ez az ingatlan remek, igaz?
Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon!
Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager
referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén!
Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank
kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt
követve!Legyen egy csodás és eredményes napja!In Cserszegtomaj befindet sich
dieses große Familienhaus mit Laden, das ich zum Verkauf anbiete!Nach 30 Jahren
ununterbrochenen Betriebs wartet das bekannte, beliebte und hoch bewertete
Restaurant Venus, eine wichtige Touristenattraktion im Dorf, nun auf einen neuen
Unternehmer, der den starken Namen und den über die Jahre aufgebauten Service
übernimmt. Zu dem etablierten Unternehmen gehören ein großes Familienhaus und
ein geräumiger Innenhof mit Nebengebäuden. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr
Geschäft von Ihrem eigenen Haus aus zu führen, ist dies eine ausgezeichnete und
kostengünstige Wahl! Wenn Sie nicht vorhaben, etwas Ähnliches zu tun, aber die
große Fläche benötigen, können Sie das Geschäft leicht umwandeln und in eine
vollwertige Eigentumswohnung umwandeln. Es wäre auch eine hervorragende Lösung,
bis zu zwei separate Einzelhandelseinheiten zu behalten, die Sie vermieten und
so ein zusätzliches Einkommen für Ihre Familie erzielen könnten! Ein deutlicher
Vorteil im derzeitigen Wirtschaftsklima sind die 3 Heizungsoptionen. Die
Immobilie verfügt sowohl über 3-Phasen- als auch Industriestrom, ist rundum
isoliert und das Dach wurde kürzlich renoviert.  Der Betrieb ist seit vielen
Jahren in gutem Zustand und verfügt selbstverständlich über alle erforderlichen
Genehmigungen und ist barrierefrei. Die überdachte Restaurantfläche beträgt 100
m2 und umfasst Toiletten, Waschbecken und Küche. Außerdem gibt es eine große,
halb überdachte Terrasse für wartende Gäste und eine kleine Küche im Innenhof.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 85 m2 und ist hervorragend aufgeteilt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und verfügt über eine
Klimaanlage. Der Hinterhof ist mit dem Auto über eine Privatstraße erreichbar,
die ebenfalls zum Grundstück gehört. Auf dem Grundstück befinden sich
Werkstätten, Lagerräume. Es gibt auch die Möglichkeit für eine große Familie,
mehrere Unternehmen in dieser großartigen Lage zu betreiben! Diese Immobilie ist
eine hervorragende Investition mit einem ausgezeichneten
Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere
Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an! Wenn Sie
kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir
können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein
günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen
Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete
auswählen!Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!In Cserszegtomaj
is located this great family house with a shop, which I offer for sale!After 30
years of continuous operation, the well known, much loved and highly rated Venus
Restaurant, a major tourist attraction in the village, is now waiting for a new
entrepreneur to take the strong name and service built up over the years. The
established business comes with a large family house and a spacious courtyard
with outbuildings. If you decide you would like to run your business from your
own home, this is an excellent and economical choice! If you don't plan to do
something similar, but need the large floor space, you can easily convert and
reclassify the business as a full-fledged condo. It would also be an excellent
solution to keep up to two separate retail units, which you could rent out and
generate extra income for your family! A distinct advantage in the current
economic climate is the 3 heating options. The property has both 3 phase and
industrial electricity, is insulated all around and the roof has recently been
renovated.  The business has been in good working order for many years and of
course has all the necessary permits and is barrier free. The covered restaurant
area is 100 m2, which includes restrooms, sinks and kitchen. In addition there
is a huge terrace with a half roof for waiting guests and a small kitchen in the
courtyard. The upstairs living space is 85 m2 with an excellent layout. The
living room is spacious and full of natural light and has air conditioning. The
back yard is accessible by car via a private road, which is also part of the
plot. On the plot there are workshops, storage rooms. There is also the
possibility for a large family to run several businesses in this great location!
This property is an excellent value for money investment. This property is
great, right? For more information and to make an appointment, please call! If
you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you
achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan
offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range
of banks, following a free consultation!Have a wonderful and productive day!