Pécs csendes, nyugodt részén, a Tető utcában eladó egy 64 nm-es családi ház,
amely egy 726 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok
számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy
befektetésben gondolkodnak. Ideális választás lehet fiatal pároknak első
lakásként, befektetőknek felújítási projektre, hétvégi háznak
természetkedvelőknek, illetve azoknak is, akik szeretnek barkácsolni és saját
ízlésükre formálni egy ingatlant.A ház teljes alapterülete 64 nm, amelyből 48 nm
a lakható rész. Helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba káddal és WC-vel
egyben, valamint kamra. Az épület 1970-ben épült, falazata vegyes (tégla és
vályog), amely kívülről 5 cm szigetelést kapott. A tető pala fedésű, a
tetőszerkezet cseréje 2003-ban megtörtént. A villanyvezetékek teljes felújítása
2015-ben történt, réz vezetékekkel. A nyílászárók közül az ablakok eredeti fa
szerkezetűek, a bejárati ajtó viszont korszerű, többkamrás műanyag, amely
2018-ban került beépítésre.Az ingatlan jelenleg 2 db fali elektromos fűtőtesttel
fűthető, ugyanakkor lehetőség van fatüzelésű kályha kialakítására is, mivel
korábban is ilyen rendszer működött a házban, és a szükséges hely, illetve
adottság rendelkezésre áll. Ez ideális lehet azok számára, akik a kályhás fűtés
kellemes, természetes hőérzetét részesítik előnyben, vagy gazdaságosabb
alternatívát keresnek.A házhoz kb. 14 nm-es pince tartozik. A telken található
egy 1998-ban készült, kb. 25 méter mély ásott kút, amely korábban átlagosan 3
méteres vízoszloppal rendelkezett. A kútból kézi vödörrel is lehet vizet nyerni,
illetve búvárszivattyú is rendelkezésre áll, kerti csappal kiépítve.A telek
mérete 726 nm, művelési ág alól kivett, besorolása lakóház, udvar és gazdasági
épület. Az ingatlan belterületi, közművek közül a víz, villany és csatorna a
házban rendelkezésre áll, a gáz pedig az utcában található. A kert kiválóan
alkalmas kertészkedésre, pihenésre vagy további hasznosításra.Az ingatlan nem
kulcsrakész állapotú, viszont éppen ez adja a benne rejlő lehetőséget: egy kis
ráfordítással saját igényekre szabható, szerethető otthonná vagy értékes
befektetéssé alakítható.Az ügyintézéshez igény esetén ügyvédi háttér és
hitelügyintéző is rendelkezésre áll, ezzel segítve a biztonságos és gördülékeny
adásvételt.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal,
tekintse meg az ingatlant, és tegyen egy ajánlatot!