Kaas Ingatlan Azonosító: 3773Exkluzív életstílus Szeged szívében ? luxus családi
ház Alsóvároson, a belváros közvetlen közelében!Ha egy igazán különleges, minden
részletében prémium otthont keres, ahol a tér, a kényelem és a modern
technológia tökéletes harmóniában találkozik, akkor megtalálta!Ez a 3 szintes,
415 m˛-es luxus családi ház nem csupán egy ingatlan ? egy életérzés. Tágas
terei, elegáns kialakítása és csúcskategóriás műszaki megoldásai garantálják a
kompromisszummentes mindennapokat.Ráadásul a 14 kW-os napelemes rendszernek és
korszerű gépészetnek köszönhetően fenntartása meglepően kedvező a méretéhez
képest.Főbb jellemzők:Telek: 569 m˛Lakótér: 415 m˛Földszint:? Világos, tágas
amerikai konyhás nappali ? Saját beltéri medence ? a mindennapi wellness
élményért ? 2 hálószoba ? 2 fürdőszoba + külön WC ? Gardrób ? 30 m˛-es dupla
garázs Emelet:? 3 kényelmes hálószoba ? Gardrób ? 2 fürdőszoba ? Látványos
galéria a nappali felett ? 25 m˛-es fedett terasz (igény szerint beépíthető)
Pinceszint ? a kikapcsolódás és praktikum tere:? Szauna szoba ? Hangulatos, 25
m˛-es borozó ? Mosókonyha, tárolók, mosdó/WC ? Korszerű kazánház hőtárolókkal
Műszaki tartalom ? kompromisszumok nélkül:? Hőszivattyús fűtés-hűtés fal- és
mennyezeti rendszerrel ? Padlófűtés (gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán) ? 30
cm-es téglafal + 10 cm hőszigetelés ? Prémium, 3 rétegű nyílászárók ? Magas
minőségű konyhabútor és gépészet ? Exkluzív burkolatok, szaniterek és
csaptelepek ? Fűthető medence ellenáramoltatóval ? Távirányítható redőnyök
Külső:? Parkosított, igényesen kialakított udvar ? Térkövezett járdák
? Esztétikus kerítésIrányár: 490 M FtCégünk az ügyfeleink részére ingyenesen
vállalja, a megegyezés sikeres lebonyolítását, jogi tanácsadást, illetve teljes
körű CSOK és hitel ügyintézést!A kínálatában található összes ingatlannal
kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani!Kérje ingyenes tájékoztatásunkat
telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám
alatt!Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek!Amennyiben felkeltettem
érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Zeleznik IstvánÉrtékesítési vezetőTel:
E-mail cím: Kaas Otthon IngatlanirodaProperty ID: 3773Exclusive Lifestyle in the
Heart of Szeged ? Luxury Family Home Near the City CenterIf you are looking for
a truly exceptional home where space, comfort, and cutting-edge technology meet
in perfect harmony, you?ve just found it.This 3-level, 415 sqm luxury family
house is more than just a property ? it?s a lifestyle. Its spacious interiors,
elegant design, and high-end technical solutions ensure uncompromised
living.Thanks to the 14 kW solar system and advanced engineering, maintenance
costs remain surprisingly low for a property of this size.Key Features:Plot
size: 569 sqmLiving area: 415 sqmGround floor:Bright, spacious open-plan living
room with kitchenIndoor swimming pool ? your private wellness experience2
bedrooms2 bathrooms + separate toiletWalk-in wardrobe30 sqm double garageFirst
floor:3 comfortable bedroomsWalk-in wardrobe2 bathroomsStunning gallery
overlooking the living room25 sqm covered terrace (can be enclosed)Basement ?
relaxation & functionality:Sauna roomCozy 25 sqm wine cellarLaundry room,
storage rooms, bathroom/WCModern boiler room with heat storageTechnical
Excellence:Heat pump heating & cooling system (wall & ceiling)Underfloor
heating (gas boiler + mixed fuel system)30 cm brick walls with 10 cm
insulationPremium triple-glazed windowsHigh-end kitchen with modern
appliancesPremium finishes, sanitary ware, and fittingsHeated pool with
counter-current systemRemote-controlled shuttersExterior:Landscaped gardenPaved
walkwaysElegant fencingAsking Price: 490 Million HUFWhy Choose Us?We provide
full-service, free assistance:Legal supportCSOK & loan
administrationComprehensive consultation Office: Szeged, Vitéz Street 32 Contact
us today!Don?t miss this rare opportunity ? call with confidence!István
ZeleznikSales Director Kaas Otthon Real Estate | Alapterület (m˛): 415 m˛
alapterületű | Szobák száma: 6 szobás | Telek mérete (m˛): 569 m˛ telekméret |
Épületek száma: 1 épületből áll | Ingatlan hány szintes: 3 szintes ingatlan |
Felújítás éve: 2011 évben felújítva | Falazat: téglafalazatú | Homlokzat
burkolata: nemes vakolatos, homlokzat új, újszerű, homlokzat hőszigetelt | Tető
szerkezete: a tető faszerkezetes | Tető héjazata: agyag cserepes |
Ereszcsatorna: alumínium ereszek | Ablakok: fa ablakok, modern ablakok,
hőszigetelt ablakok, hangszigetelt ablakok, új, újszerű ablakok | Ajtók:
hőszigetelt ajtók, hangszigetelt ajtók, egyedi gyártású ajtók, új, újszerű ajtók
| Árnyékolástechnika: alumínium redőgy | Ingatlan állapota: újszerű | Küllem,
stílus: modern, luxuskivitel | Szobák és helységek: nappalival, több
hálószobával | Fürdőszoba, WC: több fürdőszobás, külön fürdőszoba, wc, wellness
helységgel, szauna , új, újszerű fürdőszoba | Konyha, ebédlő: amerikai konyhás,
új, újszerű konyha | Terasz, kert, udvar: saját udvar, saját terasz,
kertkapcsolatos | Komfort: luxus | Közműszolgáltatások: lakossági gáz bekötve,
lakossági víz bekötve, hulladékszállítás van, lakossági áram bekötve, csatorna
bekötve | Fűtés típusai: egyedi fűtésű | Hűtés-fűtés hőleadók: padlófűtés,
falfűtés, mennyezetfűtés, mennyezethűtés | Fűtés, hőtermelők: gázkazán,
kondenzációs kazán, hőszivattyús kazán, szilárd tüzelésű kazán, kandalló |
Telekommunikáció: széles sávú internet | Parkolás: gépjármű beálló, saját
garázs | Tömegközlekedés: buszmegálló közelben, vasútállomás közelben,
villamosmegálló közelben, taxiállomás közelben | Elkerülendő légszennyezők:
forgalmas úttól távol | Lokáció: belváros közelében | Besorolás: lakóház udvar |
Biztonságtechnika: kaputelefon, kültéri kamerarendszer, mozgásérzékelők,
tűzriasztó, sprinkler | Az ingatlan a KAAS kínálatában a KAAS-3773 azonosító
számon található meg.