Megvételre kínálok Esztegom zöldövezeti részén, a Galagonyás úton egy
nagy méretű családi házat.Hirdetett ingatlan a terület erdő felőli részén
található.a szarvasok gyakori vendégek a kert végében.Az összességében 1660
nm-es terület három helyrajzi számra tagolódik.Egy 1390 nm-es művelés alól
kivett zártkert, egy 163 nm-es családi ház, illetve egy kb 80 nm-es egyéb
terület, mely a ház és az út között fekszik, és kb négy db parkolóhely
kialakítására alkalmas.Az ingatlan minden közművel ellátott, 3x32, és 1x 16
Amper áll rendelkezésre.A lakóház három szintes, jelenleg egy nagy család
használja, de kisebb kialakítással a szintek akár külön külön egységet is
képezhetnek.Az alsó szint 100 nm, teljes terjedelmében fűthető, hatalmas légtér,
mely régebben autószerlő műhelyként működött, most tárolásra használják. Mögötte
egy boltíves borospince húzódik.Az első lakószintet akár innen, akár egy külső
lépcsőfeljárón át is megközelíthetjük, sőt a ház túlsó oldala felől a teraszon
át is elérjük.Az ingatlanban számtalan lehetőség rejlik.A főbejárat az előszobán
át a nappaliba vezet, innen két külön hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc,
egy speiz és egy konyha nyílik. Utóbbi helyiség egy hatalmas teraszban végződik,
ahonnan az udvarra juthatunk ki.Tulajdonosai jelenleg ezt a szintet
használják. A lakóház téglából épült, falai 50 cm vastagságúak, így klímája mind
télen, mind a nyári nagy melegben nagyon kellemes. Az ingatlan felújítása
megkezdődött, melynek keretein belül a teljes víz- és fűtésrendszert
átalakították, a csöveket és a radiátorokat kicserélték. A kondenzációs gázkazán
3 éves.A központi fűtésen kívül három darab cserépkályha is rendelkezésre áll,
kettő az alsó szinten, egy a tetőtérben kapott helyet. A meleg vizet Ariston
okosbojler szolgáltatja.A nyílászárókat műanyagra cserélték, helyiségenként
szúnyoghálóval szerelték fel, az alsó szinten kettő-, a felső szinten
háromrétegű, UV szűrős üvegezéssel látták el.A tető lécezését szükségszerűen
cserélték, a gerendaközöket 2022-ben fújt purhab szigeteléssel látták el, a
tetőt cserép fedi.A munkálatokról minden számla megtekinthető.A nappaliból egy
fa lépcső vezet a tetőtérbe, melynek felújítása megkezdődött, de a végleges
kialakítás igény szerint a leendő tulajdonos feladata.A tervek szerint itt két
hálószoba, egy nagyobb méretű nappali, és egy fürdőszoba kerülne kialakításra,
de szükség esetén plusz egy szoba is leválasztható.Így az ingatlanban
összességében legalalább 6 szoba kapna helyet.A lakóház a körbenapozottságának
köszönhetően rendkívül világos, berendezése otthonos, számos funkcióra
kialakítható.Az udvar füvesített, rajta számos termő gyümölcsfa nő, alsó
harmadában egy kb 10 nm-es téglaépület áll.A környék csendes, nyugodt, mind az
erdő, mind pedig a boltok, szolgáltatások egy kényelmes sétával
elérhetőek.Ajánlom többgyermekeseknek, két generációs családoknak, vagy
befektetőknek akár hosszabb, vagy rövidtávú bérbeadás céljából.Az ingatlan
előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.Amennyiben
hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége,
hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.Irodánk teljes körű jogi
háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.