Csak irodánk kínálatában!Érd közkedvelt részén, eladó egy 135 m˛ hasznos
alapterületű, nyugati tájolású, nappali + 4 szobás, kiváló elosztású családi ház
193 m˛-es telken, privát kerttel, terasszal.Szinte teljeskörűen felújított
otthon, letisztult terekkel, modern konyhával, tágas, nappalival, rendkívül
kellemes hangulatú szobákkal, átgondolt kialakítással és számos extrával
rendelkezik, ideális választás bármelyik korosztály részére.Földszint 58 m˛, itt
kapott helyet, közlekedő, fürdőszoba WC (amely modernizálást igényel), egy
hangulatos nappali, rendkívül élhető terekkel, amely kapcsolatos a 10m˛-es
terasszal és a hátsó kerttel, továbbá egy szeparált teljesen felszerelt modern
konyha étkezővel.Emelet HASZNOS alapterülete 43,34 m˛.Itt található, egy igényes
fürdőszoba WC, és 3 kellemes hangulatú, világos szoba.Erről a szintről jutunk
fel a padlástérre, amely alkalmas dolgozónak, játszószobának, hasznos
alapterülete kb. 5 m˛.A hátsó kert kb. 70 m˛-es, melyhez egy 10m˛-es terasz
kapcsolódik, míg az előkert mérete kb. 30 m˛.Az aknás beálló résznél közvetlen
lejárat biztosított a pincébe, így a pince két irányból is megközelíthető: a
földszinti folyosóról, valamint az előkert felől.- 135 m˛ hasznos lakótér-
nappali + 3 szoba+ tetőtéri szoba- 10 m˛ terasz, közvetlen kertkapcsolattal- 100
m˛ kert - dupla udvari beálló + aknás autóbeálló- elektromos autó töltési
lehetőség- 33 m˛ fűtött pince szint (4 helyiségből áll)- külön mosószoba (pince
szinten)- riasztó - kemenceMűszaki adatok.Az ingatlan 2000-ben épült, Porotherm
téglából, 5 cm szigetelést kapott.2024-ben szinte teljeskörű felújítás történt,
új fűtésrendszer és radiátorok, új villanyvezetékekműanyag nyílászárók,
szúnyogháló, burkolatok, konyha, emeleti fürdőszoba.Kisebb esztétikai
felújításokra még szükség van, és földszinti fürdőszobát az új tulajdonos igénye
szerint modernizálhatja.Az emeleti szobákban még az eredeti vasradiátorok
találhatóak, mely a teljesen új vezetékeknek köszönhetően könnyedén cserélhető,
ezen a szinten hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, biztosítva az egész éves
komfortot.Az ingatlanhoz rendelkezésre áll villamossági felülvizsgálat,
energetikai tanúsítvány, valamint részletes műszaki állapotfelmérés.Kb. 15
millió Ft értékű, igényes felújítás történt, amelyet a tulajdonosok részletes
fotókkal is igazolni tudnak.Körmyék:Rendezett, barátságos csendes, kertvárosi
utca, kedves szomszédokkal.Érdi vasútállomás 3 perc sétára, buszmegálló 5 perc,
iskola, óvoda ~1,5 km, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül, új sportcentrum
300 m, városközpont 15?20 perc gyalogM0, M1, M6, M7 gyorsan elérhető.Az ingatlan
jogilag rendezett, így minden elérhető hiteltípus igénybe vehető a vásárláshoz.A
tulajdoni lapon családi házként van nyilvántartva.Megtekintésért és további
információért keressen bizalommal a hét bármely napján!