ELADÓ KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS INGATLAN CSEPELEN!95 nm, 3+2
szoba, 84 MFt.Budapest XXI. kerületében, Csepel - Királyerdő városrész csendes
kis utcájában ? a Badacsony úton - helyezkedik el az ingatlan. Pár perc sétával
elérjük a 152-es és a 71-es buszok megállóit. A környék igen kedvelt családi
házas övezetben helyezkedik el.Az 578 nm-es telek területen található egy
ikerház (egyik fele egy téliesített, szigetelt jó állapotú faház, a másik egy
vályog építésű, közepes állapotú ház) és egy különálló téglaépület. A teljes
terület egy hrsz-on van, az épületek, osztatlan közös területen találhatóak,
ügyvédi megosztással. Az utcáról ? jelenleg ? egy közös bejáraton keresztül
tudunk a telekre bemenni.FŐBB JELLEMZŐK:Faház:A 2003-ben épült, jó állapotú,
téliesített faház 48 nm-es, melyhez tartozik egy 12 nm-es terasz. Az ingatlan
rendelkezik amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával és egy zuhanyzós WC-s
fürdővel. A ház 2019-ben kapott egy 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést.Néhány éve
több pontos bejárati ajtót és új műanyag ablakokat építettek be, mindegyik ablak
szúnyoghálós. Az ingatlannak van padlástere is, mely nem beépíthető.Faház teljes
mérete: 42 nm + a terasz fele 6 nm =48 nm- Amerikai konyhás nappali 21 nm-
Szoba: 7,6 nm- Szoba: 7,6 nm- Fürdőszoba: 3 nm- Közlekedő: 2,5 nm- Terasz: 12
nmBelmagasság: 2,34 mVályogház:A teraszról tudunk belépni a 33 nm-es ingatlanba,
melynek beton aljzat a megerősítése. Először az előtérbe jutunk. Jobbra a WC-vel
is ellátott fürdőszobát találjuk, majd tovább haladva a konyhába léphetünk. A
konyhából tudunk a délnyugati tájolású szobába bemenni, melynek ablaka a faház
teraszára néz.A faházhoz közvetlenül kapcsolódik a vályogház, így régebben volt
egy átjárási lehetőség, mely jelen pillanatban nincs meg, de igény esetén nagyon
praktikusan vissza állítható. A konyha falát üvegtéglával (felette áthidaló van)
rakták ki, mely tökéltesen átengedi a fényt. A vályogházhoz tartozik egy
összefüggő téglából épült műhely épület, mely 3 részből áll és összesen kb: 20
nm. A házba hamarosan egy hűt/fűt klíma kerül beépítésre. A ház kéménye bélelt.
A 2 ház közös tetőszerkezete rendben van.Vályogház teljes mérete: 33 nm + a
terasz 2 nm-előtér: 1,5 nm-szoba: 20 nm-fürdőszoba: 2 nm-konyha: 8,8 nmTégla
ház:A főépület mellett található, egy teljesen különálló, közepes állapotú 20
nm-es tégla építésű ház. Helyiségei: Előszoba, 1 szoba, fürdőszoba WC-vel és
konyha. A szobában hatalmas 60 cm mélységű gardróbszekrény található. A
konyhabútor méretre csináltatott.Tégla építésű ház: 20 nm- Szoba: 8 nm-
Fürdőszoba: 3 nm- Konyha és az előtér: 8,8 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A szigetelt
faház fűtését elektromos rendszer látja el. Igény esetén kandalló kialakítható,
de kémény bélelés kell. A főzéshez gázpalackot használnak. A tégla építésű
házban konvektoros fűtés van, igény esetén a gáz innen átvezethető a telken lévő
épületekbe. A rezsit mindegyik házban külön mérőórák mérik. Mindkét ingatlan
(faház és a téglaház) fürdőszobájában található mosógép kiállás, mindhárom
lakrészben villanymelegítő és villanybojler is van a fürdőszobákban. A vályogház
fűtését a hamarosan beszerelésre kerülő klíma rendszer adja, a főzés itt is
gázpalack segítségével történik. Ebben a lakrészben külön mérhető a víz és a
villanyfogyasztása, a műhely külön áramkörön van.A kert locsolásához fúrt kút
használható. Közös költség nincs, a rezsi mérőórák alapján fizetendő. A tégla
építésű ház mellett tároló lett kialakítva, alatta pince van.PARKOLÁS:A ház
előtti terület kényelmes parkolást biztosít. Igény esetén beállási lehetőség
kialakítható telken belül. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394275