Eladó egy kis cuki új építésű szépen rendezett mini garzon méretű kertes ház
Újfehértó Éva utcán.Ár: 24.990.000 Ft.Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/I14me4HmOYkAz ingatlan alap méretei:- a telek mérete: 485nm,- a
ház alapterülete: 36nm.- a tároló alapterületei: 2nmAz épület hasznos
alapterülete 28nm melyben található:- nappali-konyha-ebédlő,- fürdőszoba.Ez a
kis cuki ingatlan azok számára lehet ideális választás, akiknek megfelel a mini
garzon méret és inkább új házba költöznének, mert nem akarnak bajlódni
felújításokkal, de a jövőre nézve meg van a háznak a bővítési lehetősége is.A
kertes ház 2024-ben épült beton alapon könnyűszerkezetes technológiát
alkalmazva, melynek köszönhetően az épület bővítése rendkívül gyorsan és
költséghatékonyan megoldható. A tetőszerkezete nyeregtető, zsindelyfedéssel
ellátva. A fűtés a nappaliban hűtő-fűtő klímával van megoldva, a fürdőszobában
pedig padlófűtést építettek be. Az épületben villany (1×32A), víz, és csatorna
be van kötve, gázcsonk pedig a telken belül található. A ház rendkívül jó A+
energetikai kategóriába esik, így igen alacsony a rezsi költsége. Az épület jó
minőségű ablakain és a bejárati ajtón távirányítással vezérelt elektromos
redőnyök vannak. A konyhai részen a 3 hosszanti csíkban elhelyezett üvegtéglák
jól bevilágított teret eredményeznek. Mivel az ingatlan gyakorlatilag új, és
csak alkalomszerűen volt használva, azonnal beköltözhető, felújítást semmilyen
formában sem igényel. A kerítés nagyon szépen kivitelezett, gépkocsival a kapun
keresztül lehet beállni. Az első udvar nagy része térkövezett, autó beállásra
alkalmas, valamint a bejárattal szemben van elhelyezve a szintén új rönkfa
oszlopokból készült kerti kiülő pad.Az előkert részén helyezkedik el egy új
kerti szerszámtároló, illetve itt lehet létrehozni egy kis konyhakertet is. A
szépen gondozott hátsó kertben fiatal gyümölcsfák találhatók és ezen a
területen, szükség esetén a ház további bővítése is lehetséges. A környék
kifejezetten csendes, nyugodt kertvárosias. Bár az ingatlan előtt jelenleg még
murvával borított út található, de a két szomszédos utca felől aszfaltozott úton
közelíthető meg.FONTOS!Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető.
Mivel az ingatlan melléképületként szerepel a nyilvántartásban, így normál
jelzáloghitelre alkalmas!FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre
található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők,
fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda
és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a
LIDL bevásárló központok is.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393444